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某写字楼在建工程的用地是3年前通过出让方式取得的,土地使用权年期为50年,预计该写字楼2年后建成出租,月毛租金为50元/平方米,出租率为90%,运营费用为毛租金的40%。 假设报酬率为8%,该写字楼建成后的价值为( )元/平方米。
某写字楼在建工程的用地是3年前通过出让方式取得的,土地使用权年期为50年,预计该写字楼2年后建成出租,月毛租金为50元/平方米,出租率为90%,运营费用为毛租金的40%。 假设报酬率为8%,该写字楼建成后的价值为( )元/平方米。
admin
2013-06-10
16
问题
某写字楼在建工程的用地是3年前通过出让方式取得的,土地使用权年期为50年,预计该写字楼2年后建成出租,月毛租金为50元/平方米,出租率为90%,运营费用为毛租金的40%。
假设报酬率为8%,该写字楼建成后的价值为( )元/平方米。
选项
A、3000
B、3633
C、3750
D、4500
答案
B
解析
根据题意,已知Y=8%A=300 n=50—3—2=45求V
根据
可以求得V=3632.52元/平方米,近似为3633元/平方米。
转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/7SwM777K
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房地产经济专业知识与实务
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