某写字楼在建工程的用地是3年前通过出让方式取得的，土地使用权年期为50年，预计该写字楼2年后建成出租，月毛租金为50元／平方米，出租率为90％，运营费用为毛租金的40％。假设报酬率为8％，该写字楼建成后的价值为( )元／平方米。

admin2013-06-10 15

问题某写字楼在建工程的用地是3年前通过出让方式取得的，土地使用权年期为50年，预计该写字楼2年后建成出租，月毛租金为50元／平方米，出租率为90％，运营费用为毛租金的40％。
假设报酬率为8％，该写字楼建成后的价值为( )元／平方米。

选项 A、3000
B、3633
C、3750
D、4500

答案B

解析根据题意，已知Y=8％A=300 n=50—3—2=45求V
根据

可以求得V=3632．52元／平方米，近似为3633元／平方米。

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下列关于保险资金运用的说法中，正确的是()。

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一般合同的生效要件是：首先行为人具有相应的民事行为能力，其次意思表示要真实，再次不违反法律或社会公共利益，最后()。

当无民事行为能力人或限制民事行为能力人为被保险人时，应由其()代其指定受益人。

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设四阶矩阵A=(aij)不可逆，a12的代数余子式A12≠0，a1，a2，a3，a4为矩阵A的列向量组，A为A的伴随矩阵，则方程组Ax=0的通解为

（上海理工大学2006年试题）Inatelephonesurveyofmorethan2,000adults,21%saidtheybelievedthesunrevolved(旋转)aroundtheearth

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