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某写字楼2006年潜在毛租金收入为1000万元，空置和收租损失为5％，经营费用为潜在毛收入的30％，抵押贷款还本付息为200万元，所得税和准备金共计120万元，则2006年的净经营收入为( )万元。[2007年考题]
某写字楼2006年潜在毛租金收入为1000万元，空置和收租损失为5％，经营费用为潜在毛收入的30％，抵押贷款还本付息为200万元，所得税和准备金共计120万元，则2006年的净经营收入为( )万元。[2007年考题]
admin
2011-02-04
42
问题
某写字楼2006年潜在毛租金收入为1000万元，空置和收租损失为5％，经营费用为潜在毛收入的30％，抵押贷款还本付息为200万元，所得税和准备金共计120万元，则2006年的净经营收入为( )万元。[2007年考题]
选项
A、330
B、450
C、650
D、700
答案
C
解析
本题考核的是净经营收入的计算。净经营收入=有效毛收入一经营费用，有效毛收入=潜在毛租金收入一空置和收租损失+其他收入，所以，净经营收入=[(1000—1000×5％)一1000×309／6]万元=650万元。
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房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类
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房地产开发经营与管理
房地产估价师
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