下列抵押行为有效的是：( )。

admin2014-02-08 87

问题下列抵押行为有效的是：( )。

选项 A、朱某以其房屋向银行抵押借款，后该房屋被确认为违章建筑
B、许某欲以土地使用权进行抵押，便将土地使用权和土地上种植的农作物一同抵押
C、某大学以其校长乘坐的小轿车向银行抵押借款
D、杨一未经其两位兄弟杨二和杨三同意，便以共同继承的房屋向银行抵押借款，但杨二、杨三念及大哥的威严，明知杨一的行为亦没有表示反对

答案4，8

解析《担保法司法解释》第48条规定：“以法定程序确认为违法、违章的建筑物抵押的，抵押无效。”第52条规定：“当事人以农作物和与其尚未分离的土地使用权同时抵押的，土地使用权部分的抵押无效。”第53条规定：“学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体，以其教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施以外的财产为自身债务设定抵押的，人民法院可以认定抵押有效。”据此，C项中的小轿车非属教育设施，抵押有效。第54条规定：“共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意，抵押无效。但是，其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意，抵押有效。”

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试卷二

法律职业资格

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