某房地产开发股份有限公司拟通过竞标方式取得某房地产开发项目，为此委托一家房地产估价机构(以下简称估价机构)提供包括市场分析、项目融资、开发进度、营销计划以及投标报价等内容的咨询报告。双方协定，开发公司在签订委托协议的同时向估价机构支付部分款项，余款在估价机

admin2012-03-04 73

问题某房地产开发股份有限公司拟通过竞标方式取得某房地产开发项目，为此委托一家房地产估价机构(以下简称估价机构)提供包括市场分析、项目融资、开发进度、营销计划以及投标报价等内容的咨询报告。双方协定，开发公司在签订委托协议的同时向估价机构支付部分款项，余款在估价机构完成和提交咨询报告后支付。[2004年考题]
该估价机构在关于市场分析的报告中，分析了国家针对房地产过热采取若干抑制需求的宏观调控政策对居民购房产生的影响，指出目前该城市房地产价格虽然没有下降，但( )。

选项 A、需求曲线已向右上方移动
B、需求曲线已向左下方移动
C、需求量已在需求曲线上向下移动
D、需求量已在需求曲线上向上移动

答案B

解析本题考核的是宏观经济政策。国家通过财政政策减少了总需求，导致房地产需求量下降，则需求曲线向左下方移动。

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产估价师

从房地产投资的角度来说，风险是指过去获得的实际收益与预期收益的差异程度。()

房地产开发项目产生的利润总额，应首先用于()。

某人用1000万元购买了一商铺用于出租经营，如果投资收益率为10％，经营期为20年，每年净经营收益相等，其投资回报是()万元。

房地产开发项目资金使用计划表应根据可能的建设进度与将会发生的实际付款时间和金额进行编制。()

在估算房地产开发项目的房屋开发费用时，用单位工程量投资乘以工程量来估算单项工程投资的方法是()。

某房地产投资项目的实际收益率为8．0％，若银行的存、贷款年利率分别为3．5％和6．5％，通货膨胀率为4．0％，则该项目投资的名义收益率是()。

2010年某市可供租售房屋面积3000万m2，其中可供销售的住宅面积为1800万m2，可供出租的住宅面积为450万m2；当年销售和出租的房屋总面积为2750万m2，其中销售的住宅面积为1680万m2，出租的住宅面积为320万m2。该市2010年住宅市场吸纳

项目竣工档案中的技术资料的内容包括()。

投资机会研究中的主要内容有地区情况，经济政策、劳动力状况、()等。

和平与发展成为当今时代的主题，意味着()

A、胰岛素B、二甲双胍C、格列喳酮D、罗格列酮E、丙咪嗪单用饮食无法控制的肥胖糖尿病病人宜选用

该患者的诊断是对该病人上述情况的正确处理是

上题所述病例治疗以下列何方为主

全国银行间市场买断式回购对完善市场功能具有的意义是(　　)。

根据企业所得税法进行纳税审核时，在审核主营业务收入时，注册税务师提出的观点正确的有()。

鉴别力最好的项目P值(难度)是()

[A]Thinkpositively[B]Dowhateveryouwant[C]Changeyourattitude[D]Say"No"toconformity[E]Followyourdr

海鲜新鲜，有可能因为性凉造成消化不好。

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从房地产投资的角度来说，风险是指过去获得的实际收益与预期收益的差异程度。()

房地产开发项目产生的利润总额，应首先用于()。

某人用1000万元购买了一商铺用于出租经营，如果投资收益率为10％，经营期为20年，每年净经营收益相等，其投资回报是()万元。

房地产开发项目资金使用计划表应根据可能的建设进度与将会发生的实际付款时间和金额进行编制。()

在估算房地产开发项目的房屋开发费用时，用单位工程量投资乘以工程量来估算单项工程投资的方法是()。

某房地产投资项目的实际收益率为8．0％，若银行的存、贷款年利率分别为3．5％和6．5％，通货膨胀率为4．0％，则该项目投资的名义收益率是()。

项目竣工档案中的技术资料的内容包括()。

投资机会研究中的主要内容有地区情况，经济政策、劳动力状况、()等。

和平与发展成为当今时代的主题，意味着()

A、胰岛素B、二甲双胍C、格列喳酮D、罗格列酮E、丙咪嗪单用饮食无法控制的肥胖糖尿病病人宜选用

该患者的诊断是对该病人上述情况的正确处理是

上题所述病例治疗以下列何方为主

全国银行间市场买断式回购对完善市场功能具有的意义是( )。

根据企业所得税法进行纳税审核时，在审核主营业务收入时，注册税务师提出的观点正确的有()。

鉴别力最好的项目P值(难度)是()

[A]Thinkpositively[B]Dowhateveryouwant[C]Changeyourattitude[D]Say"No"toconformity[E]Followyourdr

海鲜______新鲜，______有可能因为性凉造成消化不好。

全国银行间市场买断式回购对完善市场功能具有的意义是(　　)。

海鲜新鲜，有可能因为性凉造成消化不好。