某房地产开发股份有限公司拟通过竞标方式取得某房地产开发项目，为此委托一家房地产估价机构(以下简称估价机构)提供包括市场分析、项目融资、开发进度、营销计划以及投标报价等内容的咨询报告。双方协定，开发公司在签订委托协议的同时向估价机构支付部分款项，余款在估价机

admin2012-03-04 57

问题某房地产开发股份有限公司拟通过竞标方式取得某房地产开发项目，为此委托一家房地产估价机构(以下简称估价机构)提供包括市场分析、项目融资、开发进度、营销计划以及投标报价等内容的咨询报告。双方协定，开发公司在签订委托协议的同时向估价机构支付部分款项，余款在估价机构完成和提交咨询报告后支付。[2004年考题]
该估价机构在关于市场分析的报告中，分析了国家针对房地产过热采取若干抑制需求的宏观调控政策对居民购房产生的影响，指出目前该城市房地产价格虽然没有下降，但( )。

选项 A、需求曲线已向右上方移动
B、需求曲线已向左下方移动
C、需求量已在需求曲线上向下移动
D、需求量已在需求曲线上向上移动

答案B

解析本题考核的是宏观经济政策。国家通过财政政策减少了总需求，导致房地产需求量下降，则需求曲线向左下方移动。

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

房地产开发企业通过招、拍、挂方式获得国有建设用地使用权所缴纳的契税，属于房地产开发的期间费用。()

在房地产投资的互斥方案比选中，如果差额投资内部收益率大于基准收益率且有足够的资金，则应选择投资额较大的方案。()

某物业未来10年租金收入的终值为20万元，年租金增长率为6％，租金在每年年末支付。若年利率为6％，则第5年年末的租金是()元。

某房地产开发企业投资开发一占地面积为30000m2的住宅项目，容积率为3．0，预计总开发成本为45000万元，营业税金及附加为销售收入的5．5％，如要实现30％的成本利润率，则住宅的平均销售单价为()元／m2。

某大型房地产开发项目对该区域的商业、教育、金融等配套带来较大改善，也提升了周边房地产的市场价值，这说明该项目具有()。

房地产业与金融密切相关，不论是房地产开发商还是置业投资者，均需要为其开发投资活动进行债务融资和()。

国家规定，凡是没有经过可行性研究的开发建设项目，不能批准设计任务书，不能进行设计，不能列入计划。()

《房地产估价师执业资格制度暂行规定》明确规定，国家实行房地产估价人员执业资格认证和______制度。

对于政策性保险，在保险费的缴纳和保险金的给付方面，不遵循利益对等的原则。()

下列属于间接融资方式的是()。

在高血压急症中，降压最迅速的药物是（）

女性，45岁，大学教师。昨日讲课时突然跌倒在地，肢体麻木无力，不能说话，于我院诊断为急性脑出血。同事来探望时，遭到病人拒绝，则目前病人存在的主要护理问题不包括（　　）。

下列各项，不属心血不足型心悸主症的是

以下哪项不正确

诊断慢性支气管炎的标准是咳嗽、咳痰伴喘息，每年发作()。

简述粘稠石油沥青密度的检测方法。

在考生文件夹下打开表单文件calculator．scx，并完成下列操作：(1)设置表单控件名为calculator，保存表单。(2)设置表单内文本控件Text2的输入掩码使其具有如下功能：仅允许输入数字、正负号和空格，宽度为10(直接使

房地产基本制度与政策

房地产估价师

房地产开发企业通过招、拍、挂方式获得国有建设用地使用权所缴纳的契税，属于房地产开发的期间费用。()

在房地产投资的互斥方案比选中，如果差额投资内部收益率大于基准收益率且有足够的资金，则应选择投资额较大的方案。()

某物业未来10年租金收入的终值为20万元，年租金增长率为6％，租金在每年年末支付。若年利率为6％，则第5年年末的租金是()元。

某房地产开发企业投资开发一占地面积为30000m2的住宅项目，容积率为3．0，预计总开发成本为45000万元，营业税金及附加为销售收入的5．5％，如要实现30％的成本利润率，则住宅的平均销售单价为()元／m2。

某大型房地产开发项目对该区域的商业、教育、金融等配套带来较大改善，也提升了周边房地产的市场价值，这说明该项目具有()。

房地产业与金融密切相关，不论是房地产开发商还是置业投资者，均需要为其开发投资活动进行债务融资和()。

国家规定，凡是没有经过可行性研究的开发建设项目，不能批准设计任务书，不能进行设计，不能列入计划。()

《房地产估价师执业资格制度暂行规定》明确规定，国家实行房地产估价人员执业资格认证和______制度。

对于政策性保险，在保险费的缴纳和保险金的给付方面，不遵循利益对等的原则。()

下列属于间接融资方式的是()。

在高血压急症中，降压最迅速的药物是（）

女性，45岁，大学教师。昨日讲课时突然跌倒在地，肢体麻木无力，不能说话，于我院诊断为急性脑出血。同事来探望时，遭到病人拒绝，则目前病人存在的主要护理问题不包括（ ）。

下列各项，不属心血不足型心悸主症的是

以下哪项不正确

诊断慢性支气管炎的标准是咳嗽、咳痰伴喘息，每年发作()。

简述粘稠石油沥青密度的检测方法。

在考生文件夹下打开表单文件calculator．scx，并完成下列操作：(1)设置表单控件名为calculator，保存表单。(2)设置表单内文本控件Text2的输入掩码使其具有如下功能：仅允许输入数字、正负号和空格，宽度为10(直接使

女性，45岁，大学教师。昨日讲课时突然跌倒在地，肢体麻木无力，不能说话，于我院诊断为急性脑出血。同事来探望时，遭到病人拒绝，则目前病人存在的主要护理问题不包括（　　）。