张某于2000年1月1日以50万元购得一套住宅，购房款中的60％来自银行提供的年利率为6％、期限为15年、按月等额偿还的个人住房抵押贷款。现张某拟于2005年1月1日将此套住宅连同与之相关的抵押债务转让给李某。根据李某的要求，银行为其重新安排了还款方案：

admin2017-10-19 106

问题张某于2000年1月1日以50万元购得一套住宅，购房款中的60％来自银行提供的年利率为6％、期限为15年、按月等额偿还的个人住房抵押贷款。现张某拟于2005年1月1日将此套住宅连同与之相关的抵押债务转让给李某。
根据李某的要求，银行为其重新安排了还款方案：贷款期限从2005年1月1日一2014年12年12月31日，年利率为6％，按月等比递增式还款(月等比递增比率为0．2％)。
【问题】
李某在新还款方案下的首次月还款额为多少?

选项

答案(1)已知：i=6％／12=0．5％，s=0．2％，n=15×12=180月，m=5×12=60月抵押贷款p=50×60％=30万元 (2)张某月还款：A=[*]=2531．57元 (3)2005年1月1日欠银行贷款： [*] (4)李某首次月还款额：A₁=[*]=2269．32元／m²。

解析

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/MRhf777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

房地产开发经营与管理

房地产估价师

完成并出具估价报告后,估价人员应对涉及该估价项目的一切必要资料进行整理、归档和妥善保管,对估价资料的保存时间一般应在5年以上。()

房地产的价格始终是由房地产的开发成本决定的。()

房地产的净收益按一定比率逐渐递减的公式具体有几种情况,以下选项中正确的是()。

某成套住宅，阳台为塑钢全封闭。一可比实例阳台为半封闭，建筑面积84m2，其中阳台的水平投影面积8m2，售价2800元／m2，类似阳台封闭需要的正常费用10000元，投资利润率30％。则可比实例的全封闭价格为()。

新开发区土地的分宗估价，成本法是一种有效的方法，因为新开发区在初期，土地市场和房地产市场一般还未形成，土地收益也还没有。()

要遵循合法原则,具体来说应当做到下列几点,其中说法有误的一项是()。

运用假设开发法评估某待开发房地产的价值时，若采用现金流量折现法计算，则该待开发房地产开发经营期的起点应是()。[2006年考题]

自有资金资本化率通常为未来第一年的税前现金流量与自有资金额的比率，可以由可比实例房地产的税前现金流量除以自有资金额得到。()

新课改倡导的教学评价理念是()。

哪种药物所致的急性间质性肾炎可见IgG及C3沿肾小球基膜呈线样沉积

根据《企业国有产权无偿划转管理暂行办法》的规定，划转双方应当组织被划转企业按照有关规定开展审计和清产核资。划入方为国有独资公司的，应当由()审议。

碳水化合物在体内最重要的生理功能是()。

关于正序和负序网络的说法，不正确的是()。

专用公文指外事部门使用的外事文书、司法部门使用的法律文书、技术部门使用的技术文书。()

InthelatemorningofApril20th,1999apairofteenagers,DylanKleboldandEricHarris,walkedintothecafeteriaatColumbi