某建筑物建筑面积为100m2，经过年数5年，单位建筑面积的重置价格500元／m2，该建筑物经济寿命20年，残值率为5％。下列关于房地产估价成本法的说法错误的是( )。

admin2021-04-21 52

问题某建筑物建筑面积为100m²，经过年数5年，单位建筑面积的重置价格500元／m²，该建筑物经济寿命20年，残值率为5％。
下列关于房地产估价成本法的说法错误的是( )。

选项 A、成本法是求取被估值房地产在估价时点的重新构建价格和建筑物折旧，然后将重新构建价格减去建筑物折旧来求取被估价房地产价值的方法
B、成本法可以说是以房地产价格的各个构成部分的累加为基础来求取房地产价值的方法
C、成本法也被称为积算法，由此还可知成本法中的“成本”并不是通常意义上的成本(含利润)，而是价格(不含利润)
D、成本法即先把房地产价格分成它的各个组成部分，然后分别求取各个组成部分，再将各个组成部分相加

答案C

解析成本法也被称为积算法，由此还可知成本法中的”成本”并不是通常意义上的成本(不含利润)，而是价格(包含利润)。

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某建筑物建筑面积为100m2，经过年数5年，单位建筑面积的重置价格500元／m2，该建筑物经济寿命20年，残值率为5％。下列关于房地产估价成本法的说法错误的是( )。

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在购买了建筑工程一切险后，在保险期内由于电气超负荷引起的损失及费用，保险人()。

下列选项中，不属于风险分散手段的是()。

定量预测的方法不包括()。

某投资方案净现值可能为5600万元、4300万元和2680万元，发生的概率分别为0．2、0．3和0．5，则该投资方案净现值的期望值是()万元。【2009年真题】

对建设工程质量的系统控制应从以下几方面考虑()。

将建设项目分为经营性项目和非经营性项目，这是按项目()进行的分类。

甲公司获得一宗工业用地的土地使用权，土地使用期限为法定最高出让年限，经5年开发建设后，将其转让给乙工厂，则乙工厂获得的土地使用权最长期限为（）年。

处分抵押的建设用地使用权所得金额，首先用于()。

中国对外政策的宗旨是()

统计中的集中趋势指标是反映资料的

把“人命至重，有贵千金”作为从医的基本准则的是我国名医

下列各项，属于企业会计核算具体内容的有(　　)。

科学家发明的透明坚硬的镁铝氧化物新型材料，可以用作显示器和手机屏幕。下列有关镁和铝的说法正确的是()。

若{an}是公差d不为0的等差数列，且a1=7d，ai为a1与a22的等比中项，则i=()．

Methodsofstudyingvary:whatworks【C1】______forsomestudentsdoesn’tworkatallforothers.Theonlythingyoucandoisexp

扩展名为mpr的文件是(　　)。

Whatisthereintheshop?

A、正确B、错误B词义理解题。根据原文Aleaderdoesnotnecessarilyoccupyaformalleadershipposition可知，领导未必占据正式的领导职位。由此可见，题干认为领导必须拥有领导职位与原文意思不

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