某建筑物建筑面积为100m2，经过年数5年，单位建筑面积的重置价格500元／m2，该建筑物经济寿命20年，残值率为5％。下列关于房地产估价成本法的说法错误的是( )。

admin2021-04-21 62

问题某建筑物建筑面积为100m²，经过年数5年，单位建筑面积的重置价格500元／m²，该建筑物经济寿命20年，残值率为5％。
下列关于房地产估价成本法的说法错误的是( )。

选项 A、成本法是求取被估值房地产在估价时点的重新构建价格和建筑物折旧，然后将重新构建价格减去建筑物折旧来求取被估价房地产价值的方法
B、成本法可以说是以房地产价格的各个构成部分的累加为基础来求取房地产价值的方法
C、成本法也被称为积算法，由此还可知成本法中的“成本”并不是通常意义上的成本(含利润)，而是价格(不含利润)
D、成本法即先把房地产价格分成它的各个组成部分，然后分别求取各个组成部分，再将各个组成部分相加

答案C

解析成本法也被称为积算法，由此还可知成本法中的”成本”并不是通常意义上的成本(不含利润)，而是价格(包含利润)。

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根据国务院《建设工程质量管理条例》的规定，竣工验收要由建设单位组织()进行。

在购买了建筑工程一切险后，在保险期内由于电气超负荷引起的损失及费用，保险人()。

某建设项目经当地主管部门批准后，由建设单位委托代理机构组织公开招标。其招标程序确定为：(1)发出招标邀请书；(2)编制招标文件；(3)编制标底；(4)发放招标文件；(5)投标单位资格预审；(6)组织现场踏勘和招标答疑；(7)接收

业主按工期延误的实际损失额向承包商提出的索赔应包括()。

在多种价格并存的情况下，建设项目的财务价格应采用()。

脸中性化是常用的一种风险财务转移方式。属于此种方式的是()。

通过增加风险单位以减轻总体风险的压力，达到共同分摊集体风险的目的，这种风险控制措施是()。[2007年真题]

合同当事人享有民事权利和承担民事义务的资格相同，一方不得将自己的意志强加给另一方，这体现了合同法的()原则。

当承租人的正常使用受到妨害时，若是第三方原因所致，出租人()除去或防止的义务。

患者女，24岁。不慎摔倒致左上肢桡骨中上段骨折。石膏外固定，现石膏已拆除，发现其肘关节屈曲活动度120°，前臂旋前旋后各90°。前臂旋前检查时，0点为

女，16岁，患1型糖尿病，因肺部感染，诱发酮症酸中毒。

尤善祛上半身风湿的药物是

价值工程对象选择的常用方法有()。

最适合衡量公司债券的违约风险高低的指标是（）

新到一个科室后，副科长对你非常热情，经常请你吃饭。而你知道副科长和正科长之间有矛盾，在这种情况下，你如何处理?

我国《刑法》第29条规定：教唆不满18周岁的人犯罪的，应当从重处罚。这一规定属于()。

《辛丑条约》

______,wecouldn’tworkinthesmallroomwherethereisnoairconditioner.

A、 B、 C、 C(A)只是叙述了一般的事实，并没有回答提问。(B)利用了与画廊相关的artist，但是整体意思与提问无关。(C)“要参加的会议太多了”这句话间接地告诉了没能参观美术馆的原因，因此正确。

某建筑物建筑面积为100m2，经过年数5年，单位建筑面积的重置价格500元／m2，该建筑物经济寿命20年，残值率为5％。 下列关于房地产估价成本法的说法错误的是( )。

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