某房地产开发股份有限公司拟通过竞标方式取得某房地产开发项目，为此委托一家房地产估价机构(以下简称估价机构)提供包括市场分析、项目融资、开发进度、营销计划以及投标报价等内容的咨询报告。双方协定，开发公司在签订委托协议的同时向估价机构支付部分款项，余款在估价机

admin2009-03-28 87

问题某房地产开发股份有限公司拟通过竞标方式取得某房地产开发项目，为此委托一家房地产估价机构(以下简称估价机构)提供包括市场分析、项目融资、开发进度、营销计划以及投标报价等内容的咨询报告。双方协定，开发公司在签订委托协议的同时向估价机构支付部分款项，余款在估价机构完成和提交咨询报告后支付。

选项 A、人均绿地率
B、停车位
C、用地性质
D、建筑密度

答案C

解析

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

当房地产的需求和供给同方向变化，且供给增加小于需求增加，则均衡价格和均衡交易量的变化分别是()。

运用收益法评估房地产价格时，影响估价结论准确性的因素有()。

某城市市区内有一座长期亏损的工厂,其周边多为新建的商品住宅,且销售形势良好,根据城市规划,该工厂所在地块的规划用途为商住综合。现需评估该工厂用地的公开市场价值,则应按()进行评估。

单利是指每期均按原始本金计算利息,即只有本金计算利息,而本金所产生的利息不计算利息。()

间接比较修正,就是设想(),并以此为基准,将可比实例及估价对象的房地产状况逐项比较打分,然后将所得分数转化为修正价格的比率。

在房地产抵押价值评估时，须扣除在估价时点估价师所熟知的法定优先受偿款。法定优先受偿款包括()。

运用收益法评估星级宾馆的收益价格时,应当将固定资产折旧费视为固定费用。()

就收益性而言，为合理选用或确定其净收益并客观评估其价值，往往要求估价师对其净收益同时给出()。

父子之间、兄弟之间、亲友之间、母子公司之间、公司与其员工之间的房地产交易,成交价格通常高于其正常市场价格。()

工料测量法是建筑物重新购建价格的求取方法中的一种,下列有关他的说法中不正确的一项是()。

三度原位菌群失调的主要原因是（）

组织内职权的基本类型有()。

作为路堤建筑的填充料，应具备以下()特性。

采用费用构成要素法编制的计价定额中的利润占税前建安工程费的()。

下列关于负债和所有者权益的说法正确的有()。

国家建设征用土地时，土地管理费的收取标准，一般是在(　　　)等项费用之和的基础提取2％～4％。

期货公司在计算净资本时，有证据表明期货公司未能充分计提资产减值准备的，监管机构可以采取以下()措施。

数据库设计的四个阶段是：需求分析、概念设计、逻辑设计和

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房地产估价师

当房地产的需求和供给同方向变化，且供给增加小于需求增加，则均衡价格和均衡交易量的变化分别是()。

运用收益法评估房地产价格时，影响估价结论准确性的因素有()。

某城市市区内有一座长期亏损的工厂,其周边多为新建的商品住宅,且销售形势良好,根据城市规划,该工厂所在地块的规划用途为商住综合。现需评估该工厂用地的公开市场价值,则应按()进行评估。

单利是指每期均按原始本金计算利息,即只有本金计算利息,而本金所产生的利息不计算利息。()

间接比较修正,就是设想(),并以此为基准,将可比实例及估价对象的房地产状况逐项比较打分,然后将所得分数转化为修正价格的比率。

在房地产抵押价值评估时，须扣除在估价时点估价师所熟知的法定优先受偿款。法定优先受偿款包括()。

运用收益法评估星级宾馆的收益价格时,应当将固定资产折旧费视为固定费用。()

就收益性而言，为合理选用或确定其净收益并客观评估其价值，往往要求估价师对其净收益同时给出()。

父子之间、兄弟之间、亲友之间、母子公司之间、公司与其员工之间的房地产交易,成交价格通常高于其正常市场价格。()

工料测量法是建筑物重新购建价格的求取方法中的一种,下列有关他的说法中不正确的一项是()。

三度原位菌群失调的主要原因是（）

组织内职权的基本类型有()。

作为路堤建筑的填充料，应具备以下()特性。

采用费用构成要素法编制的计价定额中的利润占税前建安工程费的()。

下列关于负债和所有者权益的说法正确的有()。

国家建设征用土地时，土地管理费的收取标准，一般是在( )等项费用之和的基础提取2％～4％。

期货公司在计算净资本时，有证据表明期货公司未能充分计提资产减值准备的，监管机构可以采取以下()措施。

数据库设计的四个阶段是：需求分析、概念设计、逻辑设计和

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国家建设征用土地时，土地管理费的收取标准，一般是在(　　　)等项费用之和的基础提取2％～4％。

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