有甲、乙两宗区位、面积、权益、规划条件等相似的土地，甲土地为空地，乙土地上有建筑物，但相同限制条件下的估价结果显示乙土地连同地上建筑物的价值低于甲土地的价值，这是由于( )。[2010年考题]

admin2011-02-04 40

问题有甲、乙两宗区位、面积、权益、规划条件等相似的土地，甲土地为空地，乙土地上有建筑物，但相同限制条件下的估价结果显示乙土地连同地上建筑物的价值低于甲土地的价值，这是由于( )。[2010年考题]

选项 A、乙土地上建筑物价值低于拆迁费用
B、甲土地的容积率大于乙土地的容积率
C、甲土地的价值高于乙土地的价值
D、甲土地的使用期限比乙土地的使用期限长

答案A

解析本题考核的是房地产建筑价值。说明乙地上建筑物无继续利用价值，该建筑物的存在不仅不能增加土地的价值，还降低了土地的价值。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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有甲、乙两宗区位、面积、权益、规划条件等相似的土地，甲土地为空地，乙土地上有建筑物，但相同限制条件下的估价结果显示乙土地连同地上建筑物的价值低于甲土地的价值，这是由于( )。[2010年考题]

房地产估价理论与方法

房地产估价师

下列属于房地产经纪作用的是()。

房地产经纪机构业务流程管理可以采取的主要方法和措施包括()。

房地产经纪机构所开展的房地产法律咨询中常见的主要问题不包括()。

某购房者在了解相关房地产市场行情后，在一家二手房信息咨询事务所获得了两条符合其意愿的二手房出租信息，支付了一定的费用。根据上述信息，咨询事务所提供信息的行为是()。

我国房地产经纪行业监管中事前管理的主要内容包括()。

房地产经纪机构规避房地产经纪业务风险的措施有()。

申请与香港地产代理(个人)资格互认的条件有()。

根据所促成的房地产交易类型，可将房地产经纪业务分为()。

下列关于房地产置业投资咨询的表述中，错误的是()。

有关房地产代理活动，理解正确的是（）。

A．发汗、解热、调整肠道运动B．抗菌、抗炎、杀虫、平喘止咳C．止血、收敛、止泻D．增强或调节机体免疫功能E．抗肿瘤、影响免疫系统咸味药的主要药理作用是()。

甲与乙签订房屋买卖合同，将一幢房屋卖与乙。双方同时约定，一方违约应支付购房款35%的违约金。但在交房前甲又与丙签订合同，将该房卖与丙，并与丙办理了过户登记手续。下列说法中哪些是正确的?

宣州自隋以后的1300多年间一直是州治、府治所在地，史称“徽州府”。()

犯罪过失是指行为人应当预见自己的行为可能发生危害社会的结果，但因为疏忽大意而没有预见，或者已经预见但轻信能够避免的心理态度。　根据上述定义，下列属于犯罪过失的是：

下列各项不是收入取得后的可能表现的是()。

商业信用是企业之间由于()而相互提供的信用。

Thewomanclimbedinthroughthewindowbecauseshewantedtohaveasleep.Thedriverclimbedinthroughthewindowtogetmon

TERSE:SUPERFLUITY：：

A.severeB.generallyC.treatmentD.mistakenE.challengesF.disapproveG.matterH.rigorousI.magicJ.suspectedK.pub

CriticalThinkingandInnovativeWritingThetraditionalwayofteaching.studentsareurgedto【T1】________things.

有甲、乙两宗区位、面积、权益、规划条件等相似的土地，甲土地为空地，乙土地上有建筑物，但相同限制条件下的估价结果显示乙土地连同地上建筑物的价值低于甲土地的价值，这是由于( )。[2010年考题]

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房地产估价师

下列属于房地产经纪作用的是()。

房地产经纪机构业务流程管理可以采取的主要方法和措施包括()。

房地产经纪机构所开展的房地产法律咨询中常见的主要问题不包括()。

某购房者在了解相关房地产市场行情后，在一家二手房信息咨询事务所获得了两条符合其意愿的二手房出租信息，支付了一定的费用。根据上述信息，咨询事务所提供信息的行为是()。

我国房地产经纪行业监管中事前管理的主要内容包括()。

房地产经纪机构规避房地产经纪业务风险的措施有()。

申请与香港地产代理(个人)资格互认的条件有()。

根据所促成的房地产交易类型，可将房地产经纪业务分为()。

下列关于房地产置业投资咨询的表述中，错误的是()。

有关房地产代理活动，理解正确的是（）。

A．发汗、解热、调整肠道运动B．抗菌、抗炎、杀虫、平喘止咳C．止血、收敛、止泻D．增强或调节机体免疫功能E．抗肿瘤、影响免疫系统咸味药的主要药理作用是()。

甲与乙签订房屋买卖合同，将一幢房屋卖与乙。双方同时约定，一方违约应支付购房款35%的违约金。但在交房前甲又与丙签订合同，将该房卖与丙，并与丙办理了过户登记手续。下列说法中哪些是正确的?

宣州自隋以后的1300多年间一直是州治、府治所在地，史称“徽州府”。()

犯罪过失是指行为人应当预见自己的行为可能发生危害社会的结果，但因为疏忽大意而没有预见，或者已经预见但轻信能够避免的心理态度。 根据上述定义，下列属于犯罪过失的是：

下列各项不是收入取得后的可能表现的是()。

商业信用是企业之间由于()而相互提供的信用。

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犯罪过失是指行为人应当预见自己的行为可能发生危害社会的结果，但因为疏忽大意而没有预见，或者已经预见但轻信能够避免的心理态度。　根据上述定义，下列属于犯罪过失的是：