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  3. 某待评土地剩余使用年限10年，其参照物剩余使用年限为15年，由于待评土地面积大于参照物，故其面积因素对价格影响较参照物高1.5%，如折现率为8%，则个别因素修正系数为( )。

某待评土地剩余使用年限10年，其参照物剩余使用年限为15年，由于待评土地面积大于参照物，故其面积因素对价格影响较参照物高1.5%，如折现率为8%，则个别因素修正系数为( )。

admin2008-02-16  73
问题 某待评土地剩余使用年限10年，其参照物剩余使用年限为15年，由于待评土地面积大于参照物，故其面积因素对价格影响较参照物高1.5%，如折现率为8%，则个别因素修正系数为(    )。
选项 A、0.7956
B、0.5448
C、0.6951
D、0.7838
答案A
解析 本题中，个别因素修正系数=[1-(1+8%)-10]÷[1-(1+8%)-15]×(1+ 1.5%)=0.7956。
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