某公司于2020年8月转让位于市区的办公用房，签订售房合同，取得含税售房款200万元。该办公用房2015年1月购入，购房发票上金额为80万元，且能够提供契税完税凭证。转让时不能提供评估价格，企业选择简易计税方法计算增值税，计算土地增值税时的增值额是(

admin2022-04-23 61

问题某公司于2020年8月转让位于市区的办公用房，签订售房合同，取得含税售房款200万元。该办公用房2015年1月购入，购房发票上金额为80万元，且能够提供契税完税凭证。转让时不能提供评估价格，企业选择简易计税方法计算增值税，计算土地增值税时的增值额是( )万元。
(当地契税税率4％，不考虑地方教育附加。)

选项 A、86．42
B、98．7
C、170．2
D、173．4

答案A

解析 2015年1月至2020年8月按6年计算，评估价格=80×(1+6×5％)=104(万元)。不含增值税收入=200-(200-80)÷(1+5％)×5％=194．29(万元)
准予扣除的税费=(200-80)÷(1+5％)×5％×(7％+3％)+200×0．05％=0．67(万元)
增值额=194．29-104-0．67-80×4％(购房时的契税)=86．42(万元)

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税法

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下列关于房产税纳税义务发生时间的表述中，正确的有()。

下列方式获取的房屋中，可以免征契税的有()。

甲、乙两人交换房产，甲房产价值500万元，乙房产价值450万元，乙支付补价50万元。当地政府规定的契税税率是3％，上述业务共需要缴纳的契税是()万元。

下列情形中，纳税人应当进行土地增值税清算的是()。

下列情形属于主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的是()。

下列各项中，符合房产税纳税义务人规定的是()。

下列哪项检查对肾盂肾炎有诊断价值（）

治疗舌体红肿糜烂，处方主药宜选用()。

重型胎盘早期剥离的并发症不包括

枣仁安神液的注意事项有()。

为项目监理机构今后开展监理工作制定基本的方案是(　　)的作用。

根据税收征收管理法律制度的规定，下列个人财产中，不适用税收保全措施的是()。(2014年)

—Whenshallwemeet,tomorroworthedayaftertomorrow?—______isOK.I’mfreethesetwodays.

给定关系模式R(U，F)，U=(A，B，C，D，E，H)，函数依赖集F={A一＞B，A-＞C，C-＞D，AE-H}。关系模式R的候选关键字为_______。

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下列关于房产税纳税义务发生时间的表述中，正确的有()。

下列方式获取的房屋中，可以免征契税的有()。

甲、乙两人交换房产，甲房产价值500万元，乙房产价值450万元，乙支付补价50万元。当地政府规定的契税税率是3％，上述业务共需要缴纳的契税是()万元。

下列情形中，纳税人应当进行土地增值税清算的是()。

下列情形属于主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的是()。

下列各项中，符合房产税纳税义务人规定的是()。

下列哪项检查对肾盂肾炎有诊断价值（）

治疗舌体红肿糜烂，处方主药宜选用()。

重型胎盘早期剥离的并发症不包括

枣仁安神液的注意事项有()。

为项目监理机构今后开展监理工作制定基本的方案是( )的作用。

根据税收征收管理法律制度的规定，下列个人财产中，不适用税收保全措施的是()。(2014年)

—Whenshallwemeet,tomorroworthedayaftertomorrow?—______isOK.I’mfreethesetwodays.

给定关系模式R(U，F)，U=(A，B，C，D，E，H)，函数依赖集F={A一＞B，A-＞C，C-＞D，AE-H}。关系模式R的候选关键字为_______。

为项目监理机构今后开展监理工作制定基本的方案是(　　)的作用。