某房地产开发公司(以下简称A公司)在某市商业街开发了一幢商品楼，售价4000元/m2。某甲选中了其中一套三居室，双方签定了购房合同并于2004年2月1日办理了付款交房的手续，并且约定一年之内办理所有权证书。某甲因公需要出国一年，为了方便房屋的维护，某甲在2

admin2013-11-01 82

问题某房地产开发公司(以下简称A公司)在某市商业街开发了一幢商品楼，售价4000元/m²。某甲选中了其中一套三居室，双方签定了购房合同并于2004年2月1日办理了付款交房的手续，并且约定一年之内办理所有权证书。某甲因公需要出国一年，为了方便房屋的维护，某甲在2004年2月18日将房屋钥匙交给A公司下属的物业处保管。3月份以后，该市的楼价大幅上涨，商品房供不应求。3月5日，A公司售楼人员某乙从物业处取走了某甲房屋钥匙，打开房门让购房者参观选购。该房屋被某丙看中，某乙以A公司名义与某丙签订了购房合同，双方于3月30日办理了交房付款手续，并于次日办理了过户登记手续。某甲于2005年5月回国后发现本属于自己的房屋已被他人居住，十分气愤，手持购房合同要求某丙腾退房屋，遭到某丙拒绝。某甲找到A公司交涉，A公司负责人表示一房二卖的确是自己的工作人员所为，向某甲道歉并表示愿意按照合同约定返还某甲的全部购房款及利息，但拒绝某甲要求返还房屋的请求。
问：
A公司应对某甲承担什么法律责任?为什么?

选项

答案A公司应当向某甲承担违约责任。因其一房二卖和逾期未办理所有权证书的行为构成违约。

解析

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某区法院开发了一套规范化量刑的软件，只要把被告人的犯罪情节输入电脑，只需几秒钟，就可以算出被告人应判刑期。你认为用电脑来给犯人量刑这样的新事物可靠吗?

目前，旅游和食品等行业出现了很多不文明、不诚信的问题，有关部门制定了“黑名单”，制度，并且已经初见成效，因此有人认为“黑名单"制度能够提升人们的道德水平。你怎么看?

我国公民的平等权不包括()。

下列不正确的说法有()。

防卫过当的罪过形式可能是()。

非法行医罪的主体是()。

债权转移，抵押权也随之转移，这体现了抵押权具有()。

试论犯罪故意的种类及其异同点。

A尿钠减少，尿比重升高B尿钠减少，尿比重降低C尿钠增多，尿比重升高D尿钠增多，尿比重较低E尿钠正常，尿比重降低非少尿型急性肾衰竭时可出现

诊断转移性肺癌的主要依据是

国家发展计划部门、国家经济贸易管理部门与国家质量监督检验检疫部门依据各自职能共同负责设备监理活动的管理工作，其主要职责不包括(　　)。

施工质量因素控制的内容有（）。

行政机关在执行任务时应当依法行政,做到()。

德育过程是组织学生活动和交往的过程。

依次填入下面各句横线处的词语，最恰当的一组是()。　①这一地区曾一度山洪，造成公路被毁、交通中断。　　②我国的法律明确规定，成年子女对父母有的义务。　③商业广告不同于公益广告，其主要目的就是为了

论述民法法系与普通法系的区别。

Howmanyofuswouldtempforthreeyearswhilewewaitedfortheperfectjob?Notmanyofus,perhaps.ButWentworthMiller,th

民法学（本科类）

政法干警招录考试

某区法院开发了一套规范化量刑的软件，只要把被告人的犯罪情节输入电脑，只需几秒钟，就可以算出被告人应判刑期。你认为用电脑来给犯人量刑这样的新事物可靠吗?

目前，旅游和食品等行业出现了很多不文明、不诚信的问题，有关部门制定了“黑名单”，制度，并且已经初见成效，因此有人认为“黑名单"制度能够提升人们的道德水平。你怎么看?

我国公民的平等权不包括()。

下列不正确的说法有()。

防卫过当的罪过形式可能是()。

非法行医罪的主体是()。

债权转移，抵押权也随之转移，这体现了抵押权具有()。

试论犯罪故意的种类及其异同点。

A尿钠减少，尿比重升高B尿钠减少，尿比重降低C尿钠增多，尿比重升高D尿钠增多，尿比重较低E尿钠正常，尿比重降低非少尿型急性肾衰竭时可出现

诊断转移性肺癌的主要依据是

国家发展计划部门、国家经济贸易管理部门与国家质量监督检验检疫部门依据各自职能共同负责设备监理活动的管理工作，其主要职责不包括( )。

施工质量因素控制的内容有（）。

行政机关在执行任务时应当依法行政,做到()。

德育过程是组织学生活动和交往的过程。

依次填入下面各句横线处的词语，最恰当的一组是()。 ①这一地区曾一度山洪__________，造成公路被毁、交通中断。 ②我国的法律明确规定，成年子女对父母有__________的义务。 ③商业广告不同于公益广告，其主要目的就是为了

论述民法法系与普通法系的区别。

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国家发展计划部门、国家经济贸易管理部门与国家质量监督检验检疫部门依据各自职能共同负责设备监理活动的管理工作，其主要职责不包括(　　)。

依次填入下面各句横线处的词语，最恰当的一组是()。　①这一地区曾一度山洪，造成公路被毁、交通中断。　　②我国的法律明确规定，成年子女对父母有的义务。　③商业广告不同于公益广告，其主要目的就是为了