赵某以12000元/m2的价格购买了230m2的商铺用于出租经营，购买价中的60%来自银行贷款。该贷款在10年内按年等额偿还，年利率为10%，每年可用于还本付息的折旧、摊销、利润共34万元，则其偿债备付率为( )。

admin2009-12-16 56

问题赵某以12000元/m²的价格购买了230m²的商铺用于出租经营，购买价中的60%来自银行贷款。该贷款在10年内按年等额偿还，年利率为10%，每年可用于还本付息的折旧、摊销、利润共34万元，则其偿债备付率为( )。

选项 A、0.12
B、0.21
C、1.26
D、2.05

答案C

解析根据等额序列支付资金回收系数公式先求出A值，A=12000元/m²×230m²×60%×10%÷[1-(1+10%)^-10]=26.95万元，偿债备付率：可用于还本付息资金÷当期应还本付息资金=34万元÷26.95万元=1.26。

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赵某以12000元/m2的价格购买了230m2的商铺用于出租经营，购买价中的60%来自银行贷款。该贷款在10年内按年等额偿还，年利率为10%，每年可用于还本付息的折旧、摊销、利润共34万元，则其偿债备付率为( )。

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房地产估价师

如果某类房地产需求富有价格弹性，则该类房地产的需求价格弹性系数有可能为()。

影响房地产价格的环境因素不包括()。

假设开发法中，选择最佳的开发利用方式最重要的是要选择最佳用途。而最佳用途的选择要考虑土地位置的()。

运用假设开发法评估某待开发房地产的价值时，若采用现金流量折现法计算，则该待开发房地产开发经营期的起点应是()。

甲、乙两宗相邻土地，价格均为50万元，若将该两宗土地合并为一宗土地，合并后的市场价格为150万元。在这种情况下，如果乙宗地的拥有者购买甲宗地，则甲宗地的拥有者合理的索价范围是()万元。

在本金相同、计算周期数相同时,单利计息比复利计息的利息少。()

在后张法预应力筋的加工和张拉中，张拉伸长率需控制在()范围内。

（2018年邹平）某学生看电影，他的意识选择了屏幕上演员的台词、动作，而忽略了电影院里的其他观众。这是注意的（）

TherearemanyinterestingnewsitemsinBP’s(英国石油公司)annualEnergyOutlookjustpublished.Butperhapsthemostastonishingsug

属于上皮组织来源的良性肿瘤是

A、圆孔B、卵圆孔C、棘孔D、茎乳孔E、破裂孔面神经出颅部位为

关于外国公司分支机构设立，以下正确的是_________。

决定噪声的高低是振动的()。

募集设立是指由发起人认购公司应发行股份的一部分，其余部分通过向社会定向募集而设立公司的方式。(　　)

瓦特斯利用电子邮件验证“小世界假设”理论时，邮件平均被转发()次即可到达接收者手中。

下列选项中，属于标签控件的“数据”属性的是()。

赵某以12000元/m2的价格购买了230m2的商铺用于出租经营，购买价中的60%来自银行贷款。该贷款在10年内按年等额偿还，年利率为10%，每年可用于还本付息的折旧、摊销、利润共34万元，则其偿债备付率为( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

如果某类房地产需求富有价格弹性，则该类房地产的需求价格弹性系数有可能为()。

影响房地产价格的环境因素不包括()。

假设开发法中，选择最佳的开发利用方式最重要的是要选择最佳用途。而最佳用途的选择要考虑土地位置的()。

运用假设开发法评估某待开发房地产的价值时，若采用现金流量折现法计算，则该待开发房地产开发经营期的起点应是()。

甲、乙两宗相邻土地，价格均为50万元，若将该两宗土地合并为一宗土地，合并后的市场价格为150万元。在这种情况下，如果乙宗地的拥有者购买甲宗地，则甲宗地的拥有者合理的索价范围是()万元。

在本金相同、计算周期数相同时,单利计息比复利计息的利息少。()

在后张法预应力筋的加工和张拉中，张拉伸长率需控制在()范围内。

（2018年邹平）某学生看电影，他的意识选择了屏幕上演员的台词、动作，而忽略了电影院里的其他观众。这是注意的（）

TherearemanyinterestingnewsitemsinBP’s(英国石油公司)annualEnergyOutlookjustpublished.Butperhapsthemostastonishingsug

属于上皮组织来源的良性肿瘤是

A、圆孔B、卵圆孔C、棘孔D、茎乳孔E、破裂孔面神经出颅部位为

关于外国公司分支机构设立，以下正确的是_________。

决定噪声的高低是振动的()。

募集设立是指由发起人认购公司应发行股份的一部分，其余部分通过向社会定向募集而设立公司的方式。( )

瓦特斯利用电子邮件验证“小世界假设”理论时，邮件平均被转发()次即可到达接收者手中。

下列选项中，属于标签控件的“数据”属性的是()。

募集设立是指由发起人认购公司应发行股份的一部分，其余部分通过向社会定向募集而设立公司的方式。(　　)