张某欲购买一套住房，委托甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)寻找房源并签订了经纪合同。甲机构寻找到的合适房源为李某的住房。该住房位于某幢住宅楼的二层，该住宅楼北侧为主城区高架桥，南侧为农贸市场。房屋主体结构完好，门窗及厨卫部分设施虽然有损坏，但不严重，经过简

admin2022-03-17 87

问题张某欲购买一套住房，委托甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)寻找房源并签订了经纪合同。甲机构寻找到的合适房源为李某的住房。该住房位于某幢住宅楼的二层，该住宅楼北侧为主城区高架桥，南侧为农贸市场。房屋主体结构完好，门窗及厨卫部分设施虽然有损坏，但不严重，经过简单维修就能修复。张某在甲机构对该住房权属证书进行查验，并对其进行现场勘验。随后张某与李某签订了房屋买卖合同，且按合同约定向李某支付预付款20万元；合同约定余款于取得房屋权属证书后立即支付。后张某以房屋周围环境噪声大为由拒绝收房，并认为李某在签订房屋买卖合同时有欺诈行为，要求解除合同，并要求李某双倍返还预付款。
关于房屋买卖合同中违约责任承担方式的说法，正确的为( )。

选项 A、李某违约，应双倍返还预付款
B、张某违约，无权要求返还预付款
C、合同若不履行，预付款应返还，但张某应承担违约责任
D、甲机构负有赔偿责任

答案C

解析本题考查的是合同违约责任知识点(违约承担方式)。违约责任的承担方式包括：①继续履行；②赔偿损失；③支付违约金；④定金罚则。预付款的交付在性质上是一方履行主合同的行为，该案例中，张某已在签订合同后支付20万元预付款，即预示着合同已在履行阶段，那么合同履行时预付款要充抵价款，合同不履行时预付款应当返还。

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关于我国基本农田的界定，下列说法最准确的是()。

根据国土资源部印发的《土地分类》，我国土地分类采用()。

土地执法监察的方法中，下列不属于超前控制方法具体做法的是()。

住宅单套建筑面积定位应为()较为适当。以上各题分别对该项目进行了()。

在现代写字楼产品链中，()是指层高满足室内可灵活搭建为2层甚至3层的办公空间，适合于创意产业类企业空间需求。

促进胃酸分泌的物质包括()。

当一项长期投资方案的净现值小于0时，说明()。

制冷技术运用()可确定制冷循环中各种能量在转换过程中的数值。

社会因素起着决定作用，并与现代生活方式和行为密切相关的疾病或社会病理现象被称为

评价食物蛋白质营养价值的基础指标是

寻找颏孔时，常作为标志的牙是

患者，男性，60岁。肺癌晚期，表现为极度消瘦，卧床，生活无法自理，由鼻饲管喂食，静脉营养，患者可能出现的下列问题中，发生可能性最大的是()。

乙级工程造价咨询企业的技术负责人已取得造价工程师注册证书，并具有工程或工程经济类高级专业技术职称，且从事工程造价专业工作(　　)以上。

如果进栈序列为A，B，C，D，则可能的出栈序列是()。

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关于我国基本农田的界定，下列说法最准确的是()。

根据国土资源部印发的《土地分类》，我国土地分类采用()。

土地执法监察的方法中，下列不属于超前控制方法具体做法的是()。

住宅单套建筑面积定位应为()较为适当。以上各题分别对该项目进行了()。

在现代写字楼产品链中，()是指层高满足室内可灵活搭建为2层甚至3层的办公空间，适合于创意产业类企业空间需求。

促进胃酸分泌的物质包括()。

当一项长期投资方案的净现值小于0时，说明()。

制冷技术运用()可确定制冷循环中各种能量在转换过程中的数值。

社会因素起着决定作用，并与现代生活方式和行为密切相关的疾病或社会病理现象被称为

评价食物蛋白质营养价值的基础指标是

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患者，男性，60岁。肺癌晚期，表现为极度消瘦，卧床，生活无法自理，由鼻饲管喂食，静脉营养，患者可能出现的下列问题中，发生可能性最大的是()。

乙级工程造价咨询企业的技术负责人已取得造价工程师注册证书，并具有工程或工程经济类高级专业技术职称，且从事工程造价专业工作( )以上。

如果进栈序列为A，B，C，D，则可能的出栈序列是()。

乙级工程造价咨询企业的技术负责人已取得造价工程师注册证书，并具有工程或工程经济类高级专业技术职称，且从事工程造价专业工作(　　)以上。