假定使用收益法对企业一项投资性房地产进行评估。土地使用权到期日为2052年4月29日，剩余可使用年限38．21年；建筑物经济耐用年限为60年，竣工时间为2015年8月，距基准日已达4年，剩余经济耐用年限为56年。确定建筑物的收益年限为(

admin2022-12-30 70

问题假定使用收益法对企业一项投资性房地产进行评估。土地使用权到期日为2052年4月29日，剩余可使用年限38．21年；建筑物经济耐用年限为60年，竣工时间为2015年8月，距基准日已达4年，剩余经济耐用年限为56年。确定建筑物的收益年限为( )。

选项 A、4年
B、60年
C、56年
D、38．21年

答案D

解析土地使用权剩余年限与建筑物剩余年限不一致时，应按照孰短原则确定收益期。应按孰短原则确定收益年限为38．21年。

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/jUDD777K

资产评估实务（一）

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)