下列属于房屋租赁合同自然终止的是( )。[2007年考试真题]

admin2013-05-20 63

问题下列属于房屋租赁合同自然终止的是( )。[2007年考试真题]

选项 A、无正当理由，拖欠房租6个月以上的
B、公有住宅无正当理由闲置6个月以上的
C、将承租的房屋擅自转让的
D、因不可抗力致使房屋租赁合同不能继续履行的

答案D

解析租赁合同一经签订，租赁双方必须严格遵守。合法租赁合同的终止一般有两种情况：一是合同的自然终止；二是人为终止。自然终止主要包括：
(1)租赁合同到期，合同自行终止，承租人需继续租用的，应在租赁期限届满前3个月提出，并经出租人同意，重新签订租赁合同；
(2)符合法律规定或合同约定可以解除合同条款的；
(3)因不可抗力致使合同不能继续履行的。因此，本题的正确答案为D。

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房地产交易制度政策

房地产经纪人

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