某房地产在正常情况下，每年可获得有效毛收入30万元，假设净收益率是66.67％，报酬率为10％，该房地产所在的土地是通过有偿出让获得使用权的，在估价时点剩余的土地使用权年限为40年，不可续期。则该宗房地产的收益价格为( )万元。

admin2021-03-01 99

问题某房地产在正常情况下，每年可获得有效毛收入30万元，假设净收益率是66.67％，报酬率为10％，该房地产所在的土地是通过有偿出让获得使用权的，在估价时点剩余的土地使用权年限为40年，不可续期。则该宗房地产的收益价格为( )万元。

选项 A、180
B、196
C、200
D、300

答案B

解析该宗房地产的净收益为30×66.67％=20(万元)，收益价格为V=20÷10％×[1－1÷(1+10％)⁴⁰]=195.58(万元)。若不保留两位小数，就是196万元。故选项B正确。

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在城市规划区内新建、扩建和改建建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程设施，必须由城市规划行政主管部门核发(　　　)。

建筑工程的基本组成中，承担建筑物全部荷载的组成部分是()。

在相同强度等级的水泥中，早期强度最高的是(　　　)。

按照《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》的规定，下列面层工程量按实铺面积计算的是()。

单向板的受力特点是板上荷载()。

运用综合单价法编制施工图预算，与其他方法的主要区别是()。

易受腐蚀的钢筋混凝土厂房，重置价格328.76万元，使用20年后的折旧累计额为()万元。

某投资项目，计算期为6年，各年净现金流量如下表所示。该项目的行业基准收益率为10％，则其财务净现值为(　　　)万元。

按成本计算估价法，非标准设备原价的组成内容有(　　　)。

矿渣硅酸盐水泥与硅酸盐水泥相比，其特征有()。

收养弃婴、弃儿的，收养登记机关应当在登记前公告。公告期为（）

人民法院需用裁定处理的问题是()

简述PowerPoint2010中“母版”的主要用途。

检查皮肤弹性常用的部位有

FIDIC施工合同履行过程中，业主可凭监理工程师出具的证明，从承包商应得工程款内扣减给业主带来损失的款额的情况有(　　)。

力的合成一般可用(　　)法则来表示。

桥台的作用之一是()。

现代人种出现于人类发展过程中的哪一个时期?()

对人的身心发展起主导作用的是

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资产评估师

在城市规划区内新建、扩建和改建建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程设施，必须由城市规划行政主管部门核发( )。

建筑工程的基本组成中，承担建筑物全部荷载的组成部分是()。

在相同强度等级的水泥中，早期强度最高的是( )。

按照《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》的规定，下列面层工程量按实铺面积计算的是()。

单向板的受力特点是板上荷载()。

运用综合单价法编制施工图预算，与其他方法的主要区别是()。

易受腐蚀的钢筋混凝土厂房，重置价格328.76万元，使用20年后的折旧累计额为()万元。

某投资项目，计算期为6年，各年净现金流量如下表所示。该项目的行业基准收益率为10％，则其财务净现值为( )万元。

按成本计算估价法，非标准设备原价的组成内容有( )。

矿渣硅酸盐水泥与硅酸盐水泥相比，其特征有()。

收养弃婴、弃儿的，收养登记机关应当在登记前公告。公告期为（）

人民法院需用裁定处理的问题是()

简述PowerPoint2010中“母版”的主要用途。

检查皮肤弹性常用的部位有

FIDIC施工合同履行过程中，业主可凭监理工程师出具的证明，从承包商应得工程款内扣减给业主带来损失的款额的情况有( )。

力的合成一般可用( )法则来表示。

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对人的身心发展起主导作用的是

在城市规划区内新建、扩建和改建建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程设施，必须由城市规划行政主管部门核发(　　　)。

在相同强度等级的水泥中，早期强度最高的是(　　　)。

某投资项目，计算期为6年，各年净现金流量如下表所示。该项目的行业基准收益率为10％，则其财务净现值为(　　　)万元。

按成本计算估价法，非标准设备原价的组成内容有(　　　)。

FIDIC施工合同履行过程中，业主可凭监理工程师出具的证明，从承包商应得工程款内扣减给业主带来损失的款额的情况有(　　)。

力的合成一般可用(　　)法则来表示。