某建筑物的重置价格为200万元，经济耐用年限为50年，已使用年限为10年。根据评估人员推测，主体结构修复费用为15万元，装修的重置价格为60万元，耐用年限为8年，已使用2年；设备的重置价格为60万元，耐用年限为15年，已使用10年，残值为零。要求：计算各

admin2012-09-11 136

问题某建筑物的重置价格为200万元，经济耐用年限为50年，已使用年限为10年。根据评估人员推测，主体结构修复费用为15万元，装修的重置价格为60万元，耐用年限为8年，已使用2年；设备的重置价格为60万元，耐用年限为15年，已使用10年，残值为零。
要求：计算各部位的损耗率。

选项

答案(1)各部位的损耗率：主体部位的损耗率=修复费用/重置价值×100%=15/(200-60-60)×100%=18.75% 装修部位的损耗率=已使用年限/经济耐用年限×100%=2/8×100%=25% 设备部位的损耗率=10/15×100%=66.67% (2)房屋的成新率：主体部位造价占房屋重置成本的百分比=80/200×100%=40% 装修部位造价占房屋重置成本的百分比=60/200×100%=30% 设备部位造价占房屋重置成本的百分比=60/200×100%=30% 房屋成新率=1-(40%×18.75%+30%×25%+30%×66.67%)=65%

解析

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资产评估实务（二）

资产评估师

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资产评估实务（二）

资产评估师

根据调查组织实施主体的不同，统计调查可分为国家统计调查和民间统计调查。()

该市统计局法规处签发的法律文书应是()。如果该公司仍然没有按催报要求在7日内向市统计局上报104表，则该公司的行为属于()。

统计从业资格认定属于国务院决定予以保留的行政许可项目。()

违法公布统计数据的主体是县级以上人民政府统计机构和有关部门及其统计人员。()

存货审计的目的是为了确定存货计价是否正确以及账上反映的存货是否归客户所有。()

薪酬费用分配正确性审查的内容有()。

按照《建筑工程建筑面积计算规范》的规定，建筑物内的管道井应()计算建筑面积。

建筑装饰是设置于建筑主体表面的修饰面层，它起着(　　　)的作用。

按照《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》的规定，楼梯面层工程量按()计算。

AlthoughitwasoncethoughttohavebeenbuiltentirelyduringtheQinDynastybetween221and208BC,TheGreatWallofChina

肥大细胞和嗜碱性粒细胞介导的血管和平滑肌反应属于

操作人员要严格遵守计算机的操作程序，并遵循(　　)的要求。

用于翻新的废旧汽车属于加工贸易禁止类商品，备案时需要提供许可证。()

固定资产的残值比例在原价的5%以内,由企业自行确定。()

设α1，α2，α3，α4为四维非零列向量，A=[α1，α2，α3，α4]，A为A的伴随矩阵，又知方程组AX=0的基础解系为[1，0，2，0]T，则方程组AX=0的基础解系为()．

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违法公布统计数据的主体是县级以上人民政府统计机构和有关部门及其统计人员。()

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薪酬费用分配正确性审查的内容有()。

按照《建筑工程建筑面积计算规范》的规定，建筑物内的管道井应()计算建筑面积。

建筑装饰是设置于建筑主体表面的修饰面层，它起着( )的作用。

按照《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》的规定，楼梯面层工程量按()计算。

AlthoughitwasoncethoughttohavebeenbuiltentirelyduringtheQinDynastybetween221and208BC,TheGreatWallofChina

肥大细胞和嗜碱性粒细胞介导的血管和平滑肌反应属于

操作人员要严格遵守计算机的操作程序，并遵循( )的要求。

用于翻新的废旧汽车属于加工贸易禁止类商品，备案时需要提供许可证。()

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设α1，α2，α3，α4为四维非零列向量，A=[α1，α2，α3，α4]，A*为A的伴随矩阵，又知方程组AX=0的基础解系为[1，0，2，0]T，则方程组A*X=0的基础解系为()．

建筑装饰是设置于建筑主体表面的修饰面层，它起着(　　　)的作用。

操作人员要严格遵守计算机的操作程序，并遵循(　　)的要求。

设α1，α2，α3，α4为四维非零列向量，A=[α1，α2，α3，α4]，A为A的伴随矩阵，又知方程组AX=0的基础解系为[1，0，2，0]T，则方程组AX=0的基础解系为()．