甲公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。甲公司有关房地产的相关业务资料如下： (1)2013年1月，甲公司自行建造办公大楼。在建设期间，甲公司购进为建造工程准备的一批物资，价款为2340万元。该批物资已验收入库，款项以银行存款支付。该批物资全部用于办公楼

admin2018-12-20 77

问题甲公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。甲公司有关房地产的相关业务资料如下：
(1)2013年1月，甲公司自行建造办公大楼。在建设期间，甲公司购进为建造工程准备的一批物资，价款为2340万元。该批物资已验收入库，款项以银行存款支付。该批物资全部用于办公楼工程项目。甲公司为建造工程，领用本公司生产的库存商品一批，成本200万元，另支付在建工程人员薪酬1110万元。
(2)2013年8月，该办公楼达到预定可使用状态并投入使用。该办公楼预计使用年限为20年，预计净残值为50万元，采用年限平均法计提折旧。
(3)2014年12月，甲公司与乙公司签订了租赁协议，将该办公大楼经营租赁给乙公司，租赁期为2年，年租金为300万元，租金于每年年末结清。至2014年年末该办公大楼未计提减值准备，租赁期开始日为2014年12月31日。该项投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得。
(4)与该办公大楼同类的房地产在转换日的公允价值为4000万元，2015年年末的公允价值为4200万元，2016年年末的公允价值为4300万元。
(5)2017年1月，甲公司将上述投资性房地产用以抵偿其对丁公司的应付账款5000万元。假定抵债时投资性房地产的公允价值为4350万元。
(6)假定不考虑相关税费及其他因素。
要求：
编制甲公司2015年与投资性房地产有关的会计分录。

选项

答案借：投资性房地产—公允价值变动 200 贷：公允价值变动损益 200 借：银行存款 300 贷：其他业务收入 300

解析

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已达到预定可使用状态但在年度内尚未办理竣工决算手续的固定资产，应按估计价值暂估入账，并计提折旧。待办理了竣工决算手续后，再按照实际成本调整原来的暂估价值，并调整原已计提的折旧额。()

企业出租无形资产支付的营业税，应当计入()。

会计估计，是指企业对其结果不确定的交易或事项以最近可利用的信息为基础所作的判断。()

下列项目中，不属于投资性房地产的有()。

半夏泻心汤主治病证为

利水渗湿药主要的药效物质基础不包括()。

实行监理的工程具备竣工验收条件，承包人发函申请工程竣工验收，并递交必须经(　　)签署意见的工程竣工报告和完整的竣工资料。

若基差交易时间的权利属于卖方，则称为()。

下列可以归类为长期融资的是(　　)。

增值税纳税人销售非酒类货物时另外收取的包装物押金，应计入货物销售额的具体时限包括()。

秦始皇兵马俑所代表的秦代大型雕塑所具有的特点是()

设A为n(n≥3)阶方阵，则下列说法正确的是()。

___________________________(正是由于她太没有经验)thatshedoesnotknowhowtodealwiththesituation.

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已达到预定可使用状态但在年度内尚未办理竣工决算手续的固定资产，应按估计价值暂估入账，并计提折旧。待办理了竣工决算手续后，再按照实际成本调整原来的暂估价值，并调整原已计提的折旧额。()

企业出租无形资产支付的营业税，应当计入()。

会计估计，是指企业对其结果不确定的交易或事项以最近可利用的信息为基础所作的判断。()

下列项目中，不属于投资性房地产的有()。

半夏泻心汤主治病证为

利水渗湿药主要的药效物质基础不包括()。

实行监理的工程具备竣工验收条件，承包人发函申请工程竣工验收，并递交必须经( )签署意见的工程竣工报告和完整的竣工资料。

若基差交易时间的权利属于卖方，则称为()。

下列可以归类为长期融资的是( )。

增值税纳税人销售非酒类货物时另外收取的包装物押金，应计入货物销售额的具体时限包括()。

秦始皇兵马俑所代表的秦代大型雕塑所具有的特点是()

设A为n(n≥3)阶方阵，则下列说法正确的是()。

___________________________(正是由于她太没有经验)thatshedoesnotknowhowtodealwiththesituation.

实行监理的工程具备竣工验收条件，承包人发函申请工程竣工验收，并递交必须经(　　)签署意见的工程竣工报告和完整的竣工资料。

下列可以归类为长期融资的是(　　)。