甲房地产开发公司(以下简称甲公司)投资开发A小区，后期由于资金短缺，甲公司以A小区尚未完工的l号楼作抵押向银行借款5000万元，并办理了抵押登记手续。2010年10月，甲公司开始销售A小区的1号楼和2号楼。在销售过程中，甲公司有如下行为： (1)销售1号楼

admin2011-05-18 80

问题甲房地产开发公司(以下简称甲公司)投资开发A小区，后期由于资金短缺，甲公司以A小区尚未完工的l号楼作抵押向银行借款5000万元，并办理了抵押登记手续。2010年10月，甲公司开始销售A小区的1号楼和2号楼。在销售过程中，甲公司有如下行为：
(1)销售1号楼时，未经银行同意，也没有向购买人说明1号楼已经抵押的事实；
(2)以每年100万元的价格将已经销售的2号楼的楼顶和外墙壁出租给乙公司用于设置广告宣传装置，且没有向购买人说明；
(3)以500万元的价格将已经销售的2号楼的规划用于停放汽车的地下车库卖给乙公司用于存放物资。
2011年3月，业主全部入住后成立了业主委员会。业主委员会发现甲公司前期聘请的提供物业管理的丙公司收费偏高，且服务较差。于是经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意，解聘丙公司并与提供物业管理的丁公司签订物业服务合同。
要求：根据以上事实并结合法律的规定，回答下列问题：
业主委员会解聘丙公司并与丁公司签订物业服务合同是否有效?并说明理由。

选项

答案业主委员会与丁公司签订物业服务合同有效。根据《物权法》规定，选聘和解聘物业服务机构或者其他管理人等事项经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意即可。本题中，业主委员会的做法符合法律规定。

解析

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下列关于内部转移价格的表述中，正确的有()。

发放股票股利或进行股票分割,会降低股票市盈率,相应减少投资者的投资风险,从而可以吸引更多的投资者。()

下列关于全面预算中的资产负债表预算编制的说法中，正确的是()。

我国曾于1996年发行10年期、利率为11.83%的可上市流通的国债。决定其票面利率水平的主要因素有()。

通常边际贡献是指产品边际贡献,即销售收入减去生产制造过程中的变动成本和销售，管理费用中的变动费用之后的差额。()

某公司股票看涨期权和看跌期权的执行价格相同，期权均为欧式期权，期限3个月，3个月的无风险报酬率为2％，目前该股票的价格是20元，看跌期权价格为4元，看涨期权价格为1元，则期权的执行价格为()元。

甲公司采用风险调整法估计债务成本，在选择若干已上市公司债券以确定本公司的信用风险补偿率时，应当选择()。

甲公司向银行借款900万元，年利率为8％，期限1年，到期还本付息，银行要求按借款金额的15％保持补偿性余额(银行按2％付息)。该借款的有效年利率为()。

已知某企业目标资本结构中长期债务的比重为20%,债务资金的增加额在0~10000元范围内,其利率维持5%不变。该企业与此相关的筹资突破点为()元。

(2014年)下列金融资产中，属于固定收益证券的有()。

男性，60岁，患糖尿病10年，近1年血糖控制不佳，并出现明显乏力，食欲不振，消瘦，该患者可能出现的新问题为

王先生，32岁，左小腿因故划伤，护士嘱其禁忌在此部位使用冷疗，主要原因是用冷后会出现

骨移植取肋骨时，通常选取的是

阳热有余，蒸腾胃中秽浊之邪上泛，其舌苔表现是

Excel是一种()。

道德风险保险欺诈的相同点是()。

下列项目中，属于不变资金的有(　　)。

简述影响小学儿童能力形成和发展的因素。

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下列关于内部转移价格的表述中，正确的有()。

发放股票股利或进行股票分割,会降低股票市盈率,相应减少投资者的投资风险,从而可以吸引更多的投资者。()

下列关于全面预算中的资产负债表预算编制的说法中，正确的是()。

我国曾于1996年发行10年期、利率为11.83%的可上市流通的国债。决定其票面利率水平的主要因素有()。

通常边际贡献是指产品边际贡献,即销售收入减去生产制造过程中的变动成本和销售，管理费用中的变动费用之后的差额。()

某公司股票看涨期权和看跌期权的执行价格相同，期权均为欧式期权，期限3个月，3个月的无风险报酬率为2％，目前该股票的价格是20元，看跌期权价格为4元，看涨期权价格为1元，则期权的执行价格为()元。

甲公司采用风险调整法估计债务成本，在选择若干已上市公司债券以确定本公司的信用风险补偿率时，应当选择()。

甲公司向银行借款900万元，年利率为8％，期限1年，到期还本付息，银行要求按借款金额的15％保持补偿性余额(银行按2％付息)。该借款的有效年利率为()。

已知某企业目标资本结构中长期债务的比重为20%,债务资金的增加额在0~10000元范围内,其利率维持5%不变。该企业与此相关的筹资突破点为()元。

(2014年)下列金融资产中，属于固定收益证券的有()。

男性，60岁，患糖尿病10年，近1年血糖控制不佳，并出现明显乏力，食欲不振，消瘦，该患者可能出现的新问题为

王先生，32岁，左小腿因故划伤，护士嘱其禁忌在此部位使用冷疗，主要原因是用冷后会出现

骨移植取肋骨时，通常选取的是

阳热有余，蒸腾胃中秽浊之邪上泛，其舌苔表现是

Excel是一种()。

道德风险保险欺诈的相同点是()。

下列项目中，属于不变资金的有( )。

简述影响小学儿童能力形成和发展的因素。

下列项目中，属于不变资金的有(　　)。