被评估资产在未来5年内的预期收益分别为20万元、22万元、24万元、25万元和26万元，该资产从第6～10年每年的收益均保持在27万元，第10年年末资产拟转让，预计变现价约为120万元。假定折现率为10％。要求：运用收益法估测被评估资产的价值。

admin2015-11-10 68

问题被评估资产在未来5年内的预期收益分别为20万元、22万元、24万元、25万元和26万元，该资产从第6～10年每年的收益均保持在27万元，第10年年末资产拟转让，预计变现价约为120万元。假定折现率为10％。
要求：运用收益法估测被评估资产的价值。

选项

答案运用有限期收益现值法计算评估值接近于1 974 270元。具体计算过程如下：解法(1)：逐年折现加和：评估值=20×0．9091+22×0．8264+24×0．7513+25×0．6830+26×0．6209+27×0．5645+27× 0．5132+27×0．4665+27×0．4241+27×0．3855+120×0．3855 =18．182+18．181+1 8．0312+17．075+16．1434+15．2415 +13．8564+12．5955+11．451+10．41+46．26 =197．427(万元) =1 974 270(元) 解法(2)：前5年逐年折现加和，后5年另算：评估值=20×0．9091+22×0．8264+24×0．7513+25×0．6830+26×0．6209+27÷10％×[1-1÷(1+10％)^10-5]×0．6209+1 20×0．3855 =1 974 254(元)

解析

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/3SOr777K

本试题收录于：资产评估基础题库资产评估师分类

资产评估基础

资产评估师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

资产评估基础

资产评估师

反映压力机生产率的技术参数是()。

由于内燃机是一种热能动力机械，因此在满足其动力性和经济性要求的前提下，必须保证具有足够的()。

液压速度控制回路中调整工作行程速度的方法主要有()。

一些形状复杂的零件，最好采用()的方法制作毛坯。

型号为Y—112M一4的电动机，电源频率为80Hz，知其在额定运行条件下的转差率为5%，则此电动机的额定转数为()r/min。

有一辆汽车以6000元购入，实行加速折旧，每年的运行维持费用和折旧后每年残余价值如表2所示。试计算其最佳更新期。表2每年运行维持费用和折旧后每年残余价值表

某设备原始价值为74000元，预计残值为10000元，每年设备的运行费用增加2000元，用劣质化数值法计算的设备经济寿命为()年。

为了进行固定资产管理、清查、登记和统计等工作,()年颁布了国家标准“固定资产分类与代码”(GB/T14885-94)。

Openupmostfashionmagazinesandyouwillseeincrediblythinmodelswithimpossiblehairandwearingunreasonablyexpensive,

女、28岁，因疲乏无力、怕热多汗、爱发脾气，体重减轻，诊断为甲状腺功能亢进症。护士为其进行饮食指导时，应告诉病人避免食用()

下列关于城镇土地使用税征收管理的说法，正确的有()。

根据规定，股份有限公司申请其股票上市必须符合的条件有()。

下列长期股权投资的事项中，投资成本明细账应做调整并在调整后确认新投资成本的有()。

关于计算机排版及其差错特征的说法，正确的有()。

在待排序的元素序列基本有序的前提下，效率最高的排序方法是______。

五笔字型汉字输入法的编码属于()。

Whereisthebankofficelocatedinthehotel?