以下可以采用成本法进行估价的有( )。

admin2010-06-11 41

问题以下可以采用成本法进行估价的有( )。

选项 A、医院
B、房地产保险
C、单纯的建筑物
D、过于陈旧的房地产
E、待出让的土地

答案A,B,C,E

解析此题属于熟悉的范畴。是在考查成本法的适用对象。只要是新近开发建造、计划开发建造或者可以假设重新开发建造的房地产，都可以采用成本法估价。如学校、医院等一些既无收益又很少发生交易的房地产；单纯的建筑物；房地产的损害赔偿等。由于那些过于老旧的房地产，在测算重新购建价格和折旧时难度很大，因此不便用成本法进行估价。解决此题的关键在于真正理解成本法的含义。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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以下可以采用成本法进行估价的有( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

房地产经纪人享有()的权利。

房地产经纪机构能否取得一宗房地产经纪业务的佣金以及佣金数量的多少，取决于()。

房地产经纪人李某根据所掌握的信息，总是能对潜在购房客户的需求进行较为准确的判断和把握，并能快速完成每笔业务，这说明其具有较强的()技能。

下列房地产中，不适用收益法估价的有()。

网络信息技术和连锁经营模式等在房地产经纪行业中应用十分广泛，这说明房地产经纪行业也属于()。

房地产经纪执业规范的适用对象是()。

注：上表中房地产状况因素是以估价对象为基准给出的，正(负)值表示可比实例的房地产状况优(劣)于估价对象的房地产状况导致的价格差异幅度。当地2003年1～8月房地产价格定基指数为：1060、1062、1064、1065、1048、1046、1050

有机磷杀虫剂的主要毒理作用是

使用拔牙钳拔牙过程中可以摇动、扭转和牵引三种力量，下列观点正确的是

某乙是某甲的债务人，某甲是某丙的债务人。由于某甲怠于行使自己到期的债权，则(　　)。

银行汇票的付款方式是()

提单条款是承运人和托运人双方拟订的，签发的提单上承运人和托运人双方的签字。（）

根据《中华人民共和国教育法》，下列不属于设立学校及其他教育机构必须具备的基本条件是()。

警察的政治镇压职能与社会管理职能都是统治阶级意志的体现，两者相互依存，相辅相成。(　　)

HowmanypeoplewereheldintheGuantanamoBaydetentioncenter?

以下可以采用成本法进行估价的有( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

房地产经纪人享有()的权利。

房地产经纪机构能否取得一宗房地产经纪业务的佣金以及佣金数量的多少，取决于()。

房地产经纪人李某根据所掌握的信息，总是能对潜在购房客户的需求进行较为准确的判断和把握，并能快速完成每笔业务，这说明其具有较强的()技能。

下列房地产中，不适用收益法估价的有()。

网络信息技术和连锁经营模式等在房地产经纪行业中应用十分广泛，这说明房地产经纪行业也属于()。

房地产经纪执业规范的适用对象是()。

注：上表中房地产状况因素是以估价对象为基准给出的，正(负)值表示可比实例的房地产状况优(劣)于估价对象的房地产状况导致的价格差异幅度。当地2003年1～8月房地产价格定基指数为：1060、1062、1064、1065、1048、1046、1050

有机磷杀虫剂的主要毒理作用是

使用拔牙钳拔牙过程中可以摇动、扭转和牵引三种力量，下列观点正确的是

某乙是某甲的债务人，某甲是某丙的债务人。由于某甲怠于行使自己到期的债权，则( )。

银行汇票的付款方式是()

提单条款是承运人和托运人双方拟订的，签发的提单上承运人和托运人双方的签字。（）

根据《中华人民共和国教育法》，下列不属于设立学校及其他教育机构必须具备的基本条件是()。

警察的政治镇压职能与社会管理职能都是统治阶级意志的体现，两者相互依存，相辅相成。( )

HowmanypeoplewereheldintheGuantanamoBaydetentioncenter?

某乙是某甲的债务人，某甲是某丙的债务人。由于某甲怠于行使自己到期的债权，则(　　)。

警察的政治镇压职能与社会管理职能都是统治阶级意志的体现，两者相互依存，相辅相成。(　　)