某宗房地产的土地面积为1000m2，建筑面积为2000m2。土地是10年前通过征收集体土地取得的，当时取得的费用为18万元／亩，现时重新取得该类土地需要的费用为620元／m2；建筑物是8年前建成交付使用的，当时的建筑造价为每平方米建筑面积700元，现时建造

admin2010-08-08 86

问题某宗房地产的土地面积为1000m²，建筑面积为2000m²。土地是10年前通过征收集体土地取得的，当时取得的费用为18万元／亩，现时重新取得该类土地需要的费用为620元／m²；建筑物是8年前建成交付使用的，当时的建筑造价为每平方米建筑面积700元，现时建造类似建筑物的建筑造价为每平方米建筑面积1200元，估计该建筑物有八成新。
则该宗房地产的现时单价为( )元／m²。

选项 A、1510
B、1270
C、1100
D、550

答案B

解析

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房地产估价案例与分析

房地产估价师

合伙人对合伙机构的债务承担()责任。

房地产经纪机构，是指符合执业条件，并依法设立，从事房地产经纪活动的公司、合伙机构和()机构。

作为房地产经纪职业活动的载体，并为房地产经纪活动的组织者的是()。

以公司形式设立房地产经纪机构的，应当有()名以上持有《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》的专职人员和()名以上持有《中华人民共和国房地产经纪人协理从业资格证书》的专职人员。

()是两个或两个以上主体对同一房屋享有所有权,分为按份共有和共同共有两种拥有方式。

建设工程抵押是指房屋建设工程权利人在房屋建设期间将在建的房屋及土地使用权全部或部分设定抵押。以下()是关于经纪人从事建设工程抵押经纪活动的行为。

建设工程抵押应符合条件:投入开发建设的资金达到工程建设总投资的()%以上。

以出让、征用、划拨方式取得土地使用权的,可以由()申请房地产登记。

“三突出”创作原则

在控制过程中，管理者按照标准对资源配置、工作成果等进行监测的阶段是

Zeta电位降低产生：微生物作用可使乳剂：

HPMCP可作为片剂的辅料使用正确的是

市级商服中心()。

持之以恒的精神固然可贵，但如果我们所坚持、所固守的是_甚至错误的，那坚持到底的结果只能是一错再错。人生允许_，敢于放弃不切实际的理想，也是一种生存智慧。依次填入画横线部分最恰当的一项是()。

A、It’salmosttimeforlunch.B、Onlyafewstrawberrieswillbeeatenatlunch.C、Therearejustenoughstrawberriesforlunch.

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房地产估价师

合伙人对合伙机构的债务承担()责任。

房地产经纪机构，是指符合执业条件，并依法设立，从事房地产经纪活动的公司、合伙机构和()机构。

作为房地产经纪职业活动的载体，并为房地产经纪活动的组织者的是()。

以公司形式设立房地产经纪机构的，应当有()名以上持有《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》的专职人员和()名以上持有《中华人民共和国房地产经纪人协理从业资格证书》的专职人员。

()是两个或两个以上主体对同一房屋享有所有权,分为按份共有和共同共有两种拥有方式。

建设工程抵押是指房屋建设工程权利人在房屋建设期间将在建的房屋及土地使用权全部或部分设定抵押。以下()是关于经纪人从事建设工程抵押经纪活动的行为。

建设工程抵押应符合条件:投入开发建设的资金达到工程建设总投资的()%以上。

以出让、征用、划拨方式取得土地使用权的,可以由()申请房地产登记。

“三突出”创作原则

在控制过程中，管理者按照标准对资源配置、工作成果等进行监测的阶段是

Zeta电位降低产生：微生物作用可使乳剂：

HPMCP可作为片剂的辅料使用正确的是

市级商服中心()。

持之以恒的精神固然可贵，但如果我们所坚持、所固守的是_______甚至错误的，那坚持到底的结果只能是一错再错。人生允许_______，敢于放弃不切实际的理想，也是一种生存智慧。依次填入画横线部分最恰当的一项是()。

A、It’salmosttimeforlunch.B、Onlyafewstrawberrieswillbeeatenatlunch.C、Therearejustenoughstrawberriesforlunch.

持之以恒的精神固然可贵，但如果我们所坚持、所固守的是_甚至错误的，那坚持到底的结果只能是一错再错。人生允许_，敢于放弃不切实际的理想，也是一种生存智慧。依次填入画横线部分最恰当的一项是()。