土地一级开发的模式,对房地产投资者获取土地使用权的途径和价格有重大影响。其常用的操作程序不包括( )。

admin2011-06-14 84

问题土地一级开发的模式,对房地产投资者获取土地使用权的途径和价格有重大影响。其常用的操作程序不包括( )。

选项 A、对开发区域范围内的土地利用状况进行详细调查,掌握可开发土地资源现状的数量、质量和分布
B、核算土地开发成本、匡定土地价格,进行熟地转让或出让
C、将一定范围内的待开发土地一次出让给投资公司,将土地出让金作为政府投资,在该房地产公司中持有股份
D、政府收取地价的一定比例,专项用于改善园区范围内的大市政条件,余款由政府土地发展公司统筹使用,主要用于支付土地开发的成本

答案C,D

解析其常用的操作程序还包括:做出开发区域的近期、中期和长期发展计划;制定开发区域发展的控制性规划和详细规划;按确定的优先顺序选择启动开发地块或区域;由土地管理部门协助办理土地出让或划拨手续;制定拆迁安置补偿方案,并获得政府主管部门批准;进行现场土地开发工作,达到相应的建设条件。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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土地一级开发的模式,对房地产投资者获取土地使用权的途径和价格有重大影响。其常用的操作程序不包括( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

土地所有权价格总是高于土地使用权价格。()

一般物品即使品质相同也易受交易者个人因素的左右。()

估价目的从本质上讲是由委托人提出并决定的。但在实际中,委托人往往不懂得要提出估价目的,因此通常是由估价员主动提出相关的问题,让委托人回答认可。()

经济适用住房价格的构成中的利润一般在4%以下。()

《商品住宅价格管理暂行办法》于()由国家物价局、建设部、财政部、中国人民建设银行联合颁布。

租赁收入包括租金收入和租赁保证金或抵押金的利息收入。()

投保火灾险时的保险价值,通常具体是指建筑物的重建成本(或重置成本)。()

估价时点是指评估价值所对应的时间,值得指出的是()。

在市场法估价中需要进行()的修正,这些修正有的很难采用量化的计算公式,需要估价人员依靠个人广博的知识和丰富的经验才能做出。

某种房地产的需求,是指消费者(买者)在一定价格上所愿意且有能力购买的该房地产的数量。形成需求有两个条件:一是消费者愿意购买,二是消费者有购买能力,对某种房地产的需求量是由许多因素决定的,其中主要的有()。

巴黎圣母院的建筑风格是________。[河南2019]

中医学整体观念的内涵是()

《全国生态环境保护纲要》提出的对生态功能保护区采取的保护措施是()。

下列消费品，属于消费税征税范围的有()。

Igrewupseeinghandwrittennotesasthebestexpressionoflove.Mymomoften【C1】______small,squarepapersonthebedforme

下列选项属于第三次科技革命成果的是()。

良好的口语交际能力是现代公民的重要_______。口语交际是在一定的语言_中相互传递信息、分享信息的过程，是人与人之间交流和_______的基本手段。填入画横线部分最恰当的一项是：

一个包括40个题目的测验信度为0.80，欲将信度提高到0.90，通过斯皮尔曼一布朗公式的导出公式计算出至少应增加______个题数。（）

Preschoolers’InnateKnowledgeMeansTheyCanProbablyDoAlgebraChilddevelopmentspecialistsareuncoveringevidencethat

土地一级开发的模式,对房地产投资者获取土地使用权的途径和价格有重大影响。其常用的操作程序不包括( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

土地所有权价格总是高于土地使用权价格。()

一般物品即使品质相同也易受交易者个人因素的左右。()

估价目的从本质上讲是由委托人提出并决定的。但在实际中,委托人往往不懂得要提出估价目的,因此通常是由估价员主动提出相关的问题,让委托人回答认可。()

经济适用住房价格的构成中的利润一般在4%以下。()

《商品住宅价格管理暂行办法》于()由国家物价局、建设部、财政部、中国人民建设银行联合颁布。

租赁收入包括租金收入和租赁保证金或抵押金的利息收入。()

投保火灾险时的保险价值,通常具体是指建筑物的重建成本(或重置成本)。()

估价时点是指评估价值所对应的时间,值得指出的是()。

在市场法估价中需要进行()的修正,这些修正有的很难采用量化的计算公式,需要估价人员依靠个人广博的知识和丰富的经验才能做出。

某种房地产的需求,是指消费者(买者)在一定价格上所愿意且有能力购买的该房地产的数量。形成需求有两个条件:一是消费者愿意购买,二是消费者有购买能力,对某种房地产的需求量是由许多因素决定的,其中主要的有()。

巴黎圣母院的建筑风格是________。[河南2019]

中医学整体观念的内涵是()

《全国生态环境保护纲要》提出的对生态功能保护区采取的保护措施是()。

下列消费品，属于消费税征税范围的有()。

Igrewupseeinghandwrittennotesasthebestexpressionoflove.Mymomoften【C1】______small,squarepapersonthebedforme

下列选项属于第三次科技革命成果的是()。

良好的口语交际能力是现代公民的重要_____________。口语交际是在一定的语言_____________中相互传递信息、分享信息的过程，是人与人之间交流和_____________的基本手段。填入画横线部分最恰当的一项是：

一个包括40个题目的测验信度为0.80，欲将信度提高到0.90，通过斯皮尔曼一布朗公式的导出公式计算出至少应增加______个题数。（）

Preschoolers’InnateKnowledgeMeansTheyCanProbablyDoAlgebraChilddevelopmentspecialistsareuncoveringevidencethat

良好的口语交际能力是现代公民的重要_______。口语交际是在一定的语言_中相互传递信息、分享信息的过程，是人与人之间交流和_______的基本手段。填入画横线部分最恰当的一项是：