下列关于房屋转租的表述中，错误的有( )。

admin2022-08-11 53

问题下列关于房屋转租的表述中，错误的有( )。

选项 A、须经出租人口头同意，并与次承租人订立转租合同
B、须经出租人书面同意
C、转租合同的终止日期不能超过原租赁合同的终止日期
D、转租合同经租赁登记备案方可生效
E、房屋转租合同须由出租人、原承租人和次承租人三方签订

答案A,E

解析承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意。书面同意包括在租赁合同中出租方已明确同意承租人转租的和租赁合同中未明确或不允许转租，事后出租人另行书面同意的。承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限不得超过原房屋租赁合同剩余期限，但出租人与转租人双方协商一致的除外。除上述规定外，房屋转租也须签订转租协议，并办理登记备案手续。

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房地产交易制度政策

房地产经纪人

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