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  3. 某房地产开发企业需以出让的途径获得一宗土地的使用权，用于建设娱乐设施。该宗地上有一建筑面积为1000m2的宾馆需要拆迁，该宾馆目前市场价为3000元/m2，八成新。 实施拆迁时，可采用( )的补偿方式。

某房地产开发企业需以出让的途径获得一宗土地的使用权，用于建设娱乐设施。该宗地上有一建筑面积为1000m2的宾馆需要拆迁，该宾馆目前市场价为3000元/m2，八成新。 实施拆迁时，可采用( )的补偿方式。

admin2013-08-23  71
问题 某房地产开发企业需以出让的途径获得一宗土地的使用权，用于建设娱乐设施。该宗地上有一建筑面积为1000m2的宾馆需要拆迁，该宾馆目前市场价为3000元/m2，八成新。
实施拆迁时，可采用(    )的补偿方式。
选项 A、房屋产权调换
B、货币补偿
C、人股分红安置
D、政府统一异地安置
答案A,B
解析 房屋拆迁补偿有两种方式，即货币补偿和房屋产权调换。货币补偿是指拆迁人对被拆迁房屋按照房地产市场评估价格，以货币结算方式补偿给被拆除房屋的所有权人；房屋产权调换是指拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价的行为。
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