当房地产开发商将建成后的物业用于出租或( )时，短期开发投资就转变成了长期置业投资。[2007年考题]

admin2011-02-04 33

问题当房地产开发商将建成后的物业用于出租或( )时，短期开发投资就转变成了长期置业投资。[2007年考题]

选项 A、出售
B、抵押
C、转让
D、经营

答案D

解析本题考核的是房地产直接投资。房地产开发投资通常属于短期投资，它形成了房地产市场上的增量供给。当房地产开发投资者将建成后的房地产用于出租或经营时，短期开发投资就转变成了长期置业投资。

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/2Jmf777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

评估甲别墅的市场价值，选取了乙别墅为可比实例。乙别墅的成交价格为8000元/m2，装修标准为1000元/m2(甲别墅的装修标准为800元/m2)，因乙别墅位置比甲别墅好，在同等条件下，单价比甲别墅高10%，若不考虑其他因素，则通过乙别墅求取的比准价格为（
某宗拟出让的熟地面积为10000m2，适宜建造商务公寓或宾馆，容积率为5，出让年限为40年，约定不可续期。预计取得土地后建成毛坯房需2年时间，市场上类似建筑物的建筑安装工程费为1100元／m2，专业费用为建筑安装工程费的6％，管理费为建筑安装工程费和专业费
在假设开发法中，开发完成后的价值是指开发完成后的房地产状况所对应的价值，开发完成后的价值对应的时间不一定是开发完成之时。()[2010年考题]
在假设开发法的现金流量折现法中，待开发房地产取得税费、后续开发成本、管理费用、销售费用、销售税费等，主要是根据估价对象的相应生产水平估计出的。()[2009年考题]
对于有城市规划条件要求，但其城市规划设计条件尚未正式明确的地块，通常不适合采用假设开发法估价。()[2007年考题]
某估价报告中的估价对象为写字楼在建工程，采用假设开发法求取其价值时，开发完成后的价值同时采用了市场法和收益法求取；采用成本法求取其价值时，土地采用了基准地价修正法求取，该估价报告求取写字楼在建工程的价值，实质上采用了()。[2009年考题]
运用假设开发法中的现金流量折现法估价时，无须做的是()。[2007年考题]
在使用假设开发法评估在建工程价值时，利用直接成本利润率估算开发利润的公式：开发利润=()×直接成本利润率。[2007年考题]
现有某待开发项目建筑面积为3850m2，从当前开始开发期为2年。根据市场调查分析，该项目建成时可出售50％，半年和一年后分别售出其余的30％和20％，出售的平均单价为2850元／m2，若折现率15％，则该项目开发完成后的总价值的当前现值为()。[

随机试题

假设数据表X与Y按某字段建立了一对多关系，Y为多方，正确的说法是_________。
对诊断骨质疏松最有意义的是
下列关于资金申请报告的说法，错误的是()。
忌讳绿色的国家是()
因校舍使用不当或失修造成房屋倒塌造成学生伤亡事故的，主要责任人应追究()。
已知方程x2—ax+1=0至少有一个实根，求实数a的取值范围．
该地区对环境保护采取了强有力的措施，水土流失现象得到了有效______，生态环境向良性循环转变。填入划横线部分最恰当的一项是()。
＝≠≤≥≌∥∴≥∫≤∵三∽＞≌
下列说法中，正确的是()。
Thesyntheticfibersproducedinthatlargefactoryaccountforonethirdofallthefibersturnedoutinthearea.

最新回复(0)

当房地产开发商将建成后的物业用于出租或( )时，短期开发投资就转变成了长期置业投资。[2007年考题]

房地产开发经营与管理

房地产估价师

在假设开发法中，开发完成后的价值是指开发完成后的房地产状况所对应的价值，开发完成后的价值对应的时间不一定是开发完成之时。()[2010年考题]

在假设开发法的现金流量折现法中，待开发房地产取得税费、后续开发成本、管理费用、销售费用、销售税费等，主要是根据估价对象的相应生产水平估计出的。()[2009年考题]

对于有城市规划条件要求，但其城市规划设计条件尚未正式明确的地块，通常不适合采用假设开发法估价。()[2007年考题]

运用假设开发法中的现金流量折现法估价时，无须做的是()。[2007年考题]

在使用假设开发法评估在建工程价值时，利用直接成本利润率估算开发利润的公式：开发利润=()×直接成本利润率。[2007年考题]

假设数据表X与Y按某字段建立了一对多关系，Y为多方，正确的说法是_________。

对诊断骨质疏松最有意义的是

下列关于资金申请报告的说法，错误的是()。

忌讳绿色的国家是()

因校舍使用不当或失修造成房屋倒塌造成学生伤亡事故的，主要责任人应追究()。

已知方程x2—ax+1=0至少有一个实根，求实数a的取值范围．

该地区对环境保护采取了强有力的措施，水土流失现象得到了有效______，生态环境向良性循环转变。填入划横线部分最恰当的一项是()。

＝≠≤≥≌∥∴≥∫≤∵三∽＞≌

下列说法中，正确的是()。

Thesyntheticfibersproducedinthatlargefactoryaccountforonethirdofallthefibersturnedoutinthearea.