A城市有一宗国有建设用地，占地面积为1000m2，土地使用者于2001年以行政划拨方式取得，后于2004年8月1日通过补办出让手续取得该宗地50年期的土地使用权，同时建成一栋总建筑面积为2500m2的办公楼，现全部用于出租。A城市房地产市场比较发育，拟以2

admin2010-05-27 112

问题 A城市有一宗国有建设用地，占地面积为1000m²，土地使用者于2001年以行政划拨方式取得，后于2004年8月1日通过补办出让手续取得该宗地50年期的土地使用权，同时建成一栋总建筑面积为2500m²的办公楼，现全部用于出租。A城市房地产市场比较发育，拟以2009年8月1日为估价期日进行评估，开展的有关市场调查如下：
(1)该宗地同一区域、规模档次相同的办公楼月租金收入一般为30万元，月平均费用15万元，可收取押金60万元；
(2)该办公楼耐用年限为60年，残值率为0，建筑物重置价为4000元/m²；
(3)当地土地还原率为6%，建筑物还原率为8%，银行一年期存款利率为5%。
请根据上述内容，回答问题。
从该办公楼的耐用年限和残值率看，其建筑结构为( )。

选项 A、砖木结构
B、砖混结构一等
C、砖混结构二等
D、钢筋混凝土结构

答案D

解析

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土地估价实务基础

土地估价师

关于集体土地产：权登记申请人的表述中，不正确的是()。

下列各项不属于土地总登记特点的是()。

承租国有建设用地使用权期满，承租人可以申请续期，但出现下列()情况时，受让权不予以批准。

采用意思主义的立法所进行的不动产登记也称为()。

当土地登记簿记载的事项有误或有遗漏时，由土地权利人和利害关系人申请更正原登记内容的土地登记称为()。

土地总登记准备工作中，能直接影响到土地总登记全部工作进程的是()。

通过细胞核内受体发挥作用的激素为

麦氏重排裂解后，若失去偶数个氮原子，则质量奇偶性发生变化，否则质量奇偶性保持不变。()

患儿，5岁。近2天来腹痛绵绵，时作时止，痛时喜按，面白少华，神疲乏力，手足不温，食后腹胀，大便偏稀。唇舌较淡，脉沉缓。治疗应首选

治疗风水泛滥型水肿的首选方剂是

关于路面压实度、平整度、强度及模量、承载能力、抗滑性能测试方法，请回答以下问题。下列关于贝克曼梁测定路基路面回弹弯沉试验方法，说法正确的是()。

发现工程质量事故或缺陷，()有权向有关行政主管部门报告。

下列说法正确的是(　　)。

在市场经济条件下，财政职能范围决定于()。

甲公司根据市场状况，决定实施差异化战略。为了保证该战略实施成功，该公司应具备的资源和技能包括()。

影响学习迁移的主要因素有_、_和学习的心向与定势。

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关于集体土地产：权登记申请人的表述中，不正确的是()。

下列各项不属于土地总登记特点的是()。

承租国有建设用地使用权期满，承租人可以申请续期，但出现下列()情况时，受让权不予以批准。

采用意思主义的立法所进行的不动产登记也称为()。

当土地登记簿记载的事项有误或有遗漏时，由土地权利人和利害关系人申请更正原登记内容的土地登记称为()。

土地总登记准备工作中，能直接影响到土地总登记全部工作进程的是()。

通过细胞核内受体发挥作用的激素为

麦氏重排裂解后，若失去偶数个氮原子，则质量奇偶性发生变化，否则质量奇偶性保持不变。()

患儿，5岁。近2天来腹痛绵绵，时作时止，痛时喜按，面白少华，神疲乏力，手足不温，食后腹胀，大便偏稀。唇舌较淡，脉沉缓。治疗应首选

治疗风水泛滥型水肿的首选方剂是

关于路面压实度、平整度、强度及模量、承载能力、抗滑性能测试方法，请回答以下问题。下列关于贝克曼梁测定路基路面回弹弯沉试验方法，说法正确的是()。

发现工程质量事故或缺陷，()有权向有关行政主管部门报告。

下列说法正确的是( )。

在市场经济条件下，财政职能范围决定于()。

甲公司根据市场状况，决定实施差异化战略。为了保证该战略实施成功，该公司应具备的资源和技能包括()。

影响学习迁移的主要因素有_______、_______和学习的心向与定势。

下列说法正确的是(　　)。

影响学习迁移的主要因素有_、_和学习的心向与定势。