2005年，甲房地产开发公司(以下简称甲公司)依法取得一宗城镇商住综合用地，面积35亩，出让价185万元／亩，土地使用权年限为该类用地的法定最高年限，出让年限从2005年2月起计。甲公司用该宗地上的在建工程进行抵押贷款。2006年3月12日，经评估，在建工

admin2017-11-07 80

问题 2005年，甲房地产开发公司(以下简称甲公司)依法取得一宗城镇商住综合用地，面积35亩，出让价185万元／亩，土地使用权年限为该类用地的法定最高年限，出让年限从2005年2月起计。甲公司用该宗地上的在建工程进行抵押贷款。2006年3月12日，经评估，在建工程的市场价值为8000 万元，其中在建工程拖欠工程款2000 万元。2009年8月，人民法院查封其土地及其地上建筑物拍卖抵债，并委托某房地产估价机构评估其市场价值为6800 万元。
首次拍卖流拍，再次拍卖，拍卖保留价应当不低于( )万元。

选项 A、4352
B、4800
C、5120
D、5440

答案C

解析人民法院确定保留价，第一次拍卖时，不得低于评估价格或者市价的80 ％；如果出现流拍，再行拍卖时，可以酌情降低保留价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的20％。8000×80％×(1—20％)＝5120(万元)。

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/1rGf777K

本试题收录于：房地产基本制度与政策题库房地产估价师分类

房地产基本制度与政策

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

房地产基本制度与政策

房地产估价师

在共有建筑面积计算中，不应分摊的是()。

房地产开发公司对商品住宅的保修期从商品住宅()之日起计算。

在买方报价拍卖中，拍卖人宣布的起拍价是一种要约表示。()

未达成拆迁补偿安置协议户数较多或比例较高的，房屋拆迁管理部门在受理裁决申请前，应当采取()。

拆迁实施过程中由于主体不明确，拆迁人可以酌情降低或不对此类房屋进行补偿。

国务院将()资质核准列为行政许可事项，建设部对其实行资质等级管理。

委托代理是基于被代理人的委托而发生的代理关系，通常以完成特定事项为代理内容。()

实施强制拆迁必须以违章建筑为前提。()

绝对指标是反映在一定时空条件下的社会经济现象总规模或绝对水平的统计指标。()

请简述标高分析的作用。

Ifyou______aheart-attackorstrokevictimwhoneedsyourassistance,yourfirstresponseshouldbetostaycalmandurgebysta

慢性肾炎患者给予低蛋白低磷饮食治疗目的是

下列哪种病症可出现抽搐，但不伴有意识障碍

新药是指()

女，26岁，经产妇，停经8周，下腹阵发性剧烈疼痛110小时伴多量阴道流血，超过月经量。检查宫口开大近2cm。本例最恰当的处置应是()

根据《建设工程施工劳务分包合同(示范文本)》(GF—2003—0214)，需由劳务分包人承担的保险费用有()。

根据《劳动合同法》的规定，已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起()订立书面劳动合同。

()是幼儿的主要活动，是幼儿通过模仿和想象对现实生活创造性的反映。

InsomeCaliforniahousingestates,akeyaloneisinsufficienttogetsomeoneinthedoor;hisorhervoiceprintmustalsobe__