某市房地产开发公司A通过出让方式取得了一块土地的使用权，在签订的土地使用权出让合同中规定，此土地按照城市规划为住宅用地，需进行商品住宅建设。A公司通过调查研究，发现将临街的部分土地用于商业将更具市场潜力，同时也会对其后的商品楼带来升值作用，遂向有关部门提出

admin2010-06-11 51

问题某市房地产开发公司A通过出让方式取得了一块土地的使用权，在签订的土地使用权出让合同中规定，此土地按照城市规划为住宅用地，需进行商品住宅建设。A公司通过调查研究，发现将临街的部分土地用于商业将更具市场潜力，同时也会对其后的商品楼带来升值作用，遂向有关部门提出申请。申请最终得到批准。A公司在拆迁中遇到钉子户C，无正当理由拒不与A公司签订拆迁协议，致使商品房建设难以进行。此期间，商业中心建设按期进行，于次年5月完成施工任务，并通过竣工验收。交付使用后，A公司将其出租给某经贸公司B进行经营。在此之后，商品住宅建设开始启动。在建设过程中，为了融通资金， A公司将先前建设的商业中心向建设银行进行了抵押，从而保证了商品住宅的按期完工。
A公司抵押商业中心办理抵押登记需提交的文件：( )。

选项 A、抵押当事人的法人资格证明
B、抵押合同
C、保险合同
D、商业中心的房地产权属证明等文件
E、抵押登记申请书

答案ABDE

解析

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

房地产具有保值增值特性，真正的房地产自然增值是由于()引起的。

某房地产2009年4月的价格为6500元／m2，已知该类房地产2009年3月至10月的价格指数分别为105．53、103．85、100．04、99．86、98．28、96．45、92．17、90．08(均以上个月为基数100)，该房地产2009年10月的价

某块土地总面积为200m2，建筑物的各层面积相同，共10层，其建筑密度为60％，则总建筑面积为()m2。

房地产的()特性，是房地产有别于其他财产的主要之处。

一般而言，房地产价格与利率正相关，利率上升时房地产价格会上升，利率下降时房地产价格会下降。()

某城市房地产交易中，卖方、买方应缴纳的税费分别为正常成交价格的6％和3％，某宗房地产交易中买方付给卖方2500元／m2，应缴纳的税费均由卖方负担，则该宗房地产的正常成交价格为()。

改革城镇国有土地使用制度和住房制度，允许()，推行住宅商品化、社会化，实行住房分配货币化，就使得房地产价格显现出来，并反映房地产市场供求状况，同时也受房地产市场供求的影响。

腹膜后隙介于_____与_之间；此间隙向上经腰肋三角与相通，向下与______相延续。

《中共中央关于全面推进依法治国若干重大问题的决定》提出，依法惩处各类违法行为，加大关系（）的重点领域执法力度。

根据《建筑安装工程费用项目组成》(建标[2003]206号)文件的规定，对构件和建筑安装物进行一般鉴定和检查所发生的费用列入(　　　)。

依据《私募投资基金管理人登记和基金备案办法》私募基金从业人员应当定期参加基金业协会或其认可机构组织的()。

奥林匹克的格言是什么?()

“学校下半年生源锐减，教师严重超编，不愿上早晚自修和补课的同志可以去其他学校另谋高就。”这种说法违反了()。

技术进步对生产全球化和市场全球化的作用。[南开大学2014国际商务硕士]

Mostscientistsandengineersfindcareersinthreegeneralsectorsofsociety:collegesanduniversities,industries,andfeder

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房地产具有保值增值特性，真正的房地产自然增值是由于()引起的。

某房地产2009年4月的价格为6500元／m2，已知该类房地产2009年3月至10月的价格指数分别为105．53、103．85、100．04、99．86、98．28、96．45、92．17、90．08(均以上个月为基数100)，该房地产2009年10月的价

某块土地总面积为200m2，建筑物的各层面积相同，共10层，其建筑密度为60％，则总建筑面积为()m2。

房地产的()特性，是房地产有别于其他财产的主要之处。

一般而言，房地产价格与利率正相关，利率上升时房地产价格会上升，利率下降时房地产价格会下降。()

某城市房地产交易中，卖方、买方应缴纳的税费分别为正常成交价格的6％和3％，某宗房地产交易中买方付给卖方2500元／m2，应缴纳的税费均由卖方负担，则该宗房地产的正常成交价格为()。

改革城镇国有土地使用制度和住房制度，允许()，推行住宅商品化、社会化，实行住房分配货币化，就使得房地产价格显现出来，并反映房地产市场供求状况，同时也受房地产市场供求的影响。

腹膜后隙介于_________与_________之间；此间隙向上经腰肋三角与________相通，向下与__________相延续。

《中共中央关于全面推进依法治国若干重大问题的决定》提出，依法惩处各类违法行为，加大关系（）的重点领域执法力度。

根据《建筑安装工程费用项目组成》(建标[2003]206号)文件的规定，对构件和建筑安装物进行一般鉴定和检查所发生的费用列入( )。

依据《私募投资基金管理人登记和基金备案办法》私募基金从业人员应当定期参加基金业协会或其认可机构组织的()。

奥林匹克的格言是什么?()

“学校下半年生源锐减，教师严重超编，不愿上早晚自修和补课的同志可以去其他学校另谋高就。”这种说法违反了()。

技术进步对生产全球化和市场全球化的作用。[南开大学2014国际商务硕士]

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腹膜后隙介于_____与_之间；此间隙向上经腰肋三角与相通，向下与______相延续。

根据《建筑安装工程费用项目组成》(建标[2003]206号)文件的规定，对构件和建筑安装物进行一般鉴定和检查所发生的费用列入(　　　)。