图示某房地产开发公司通过土地拍卖，购得一宗商住开发建设用地的土地使用权。总用地面积为4.5hm2，规划条件为：建筑密度0.3，限高18m，北侧退道路30m，绿地大于30%，容积率2.0。请对图示方案进行审核，提出存在问题。

admin2010-04-28 58

问题图示某房地产开发公司通过土地拍卖，购得一宗商住开发建设用地的土地使用权。总用地面积为4.5hm2，规划条件为：建筑密度0.3，限高18m，北侧退道路30m，绿地大于30%，容积率2.0。
请对图示方案进行审核，提出存在问题。

选项

答案1．建筑密度为0.35，不符合规划条件； 2．方案在用地北部设计了18层的高层住宅，不符合规划条件中关于建筑限高为18m的规定； 3．北侧退红线最小距离为5m，不符合规划条件； 4．绿地率为29%，不满足规划条件； 5．地下车库出入口与小区出入口过近。

解析

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图示某房地产开发公司通过土地拍卖，购得一宗商住开发建设用地的土地使用权。总用地面积为4.5hm2，规划条件为：建筑密度0.3，限高18m，北侧退道路30m，绿地大于30%，容积率2.0。请对图示方案进行审核，提出存在问题。

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危害辨识、风险评价和风险控制的策划过程应作为一项()的措施执行，即应在承担新的工程活动和引入新的建筑作业程序，或对原有建筑作业程序进行修改之前进行。

()是根据危害辨识和风险评价的结果、法律法规要求，制定包括监测对象与监测频次的监测计划，并以此对企业活动的必要基本过程进行监测。

依据《建设项目职业病危害分类管理办法》，建设项目分为一般性职业病危害项目和严重职业病危害项目。下列项目，属严重职业病危害项目的是()。

我国安全生产监督管理的基本原则是()。

根据《关于开展重大危险源监督管理工作的指导意见》，下列场所或装置属于重大危险源申报登记范围的是()。

根据《关于开展重大危险源监督管理工作的指导意见》，下列属于重大危险源申报范围的是()。

我国实行生产安全事故责任追究制度，事故调查处理坚持“四不放过”原则。“四不放过”原则是指()。

根据《职业病防治法》建设项目在竣工验收前，建设单位应当进行()，并指定评价工作由取得资质认证的职业卫生服务机构进行。

根据我国工作场所有害因素职业接触限值有关标准，职业接触限值分为()三类。

恶劣气象条件、噪声、振动、电磁辐射等职业危害因素容易引起各种职业病。下列物理因素，可造成放射所致白血病的是()。

对整个德育过程具有导向、选择、协调和激励作用的是()

一般来说，社会工作的介入系统可以分为()。

下列哪一项是特发性肺纤维化肺功能的特征性改变

睡眠分期在判断第二次微觉醒时需间隔至少

影响药效学的相互作用不包括

胆道感染最常见的致病菌是()

关老师作为学校当中的骨干教师，在教学上有自己独到的见解，但不和其他同事沟通交流心得，怕别人窃取他的劳动成果。关老师的做法缺乏()。

《中华人民共和国教育法》中将我国现阶段的教育方针表述为：“教育必须为社会主义现代化建设服务、为人民服务，必须与()相结合，培养德、智、体、美等方面全面发展的社会主义建设者和接班人。

主题数据库的概念和设计思想源于()。

图示某房地产开发公司通过土地拍卖，购得一宗商住开发建设用地的土地使用权。总用地面积为4.5hm2，规划条件为：建筑密度0.3，限高18m，北侧退道路30m，绿地大于30%，容积率2.0。 请对图示方案进行审核，提出存在问题。

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注册城乡规划师

危害辨识、风险评价和风险控制的策划过程应作为一项()的措施执行，即应在承担新的工程活动和引入新的建筑作业程序，或对原有建筑作业程序进行修改之前进行。

()是根据危害辨识和风险评价的结果、法律法规要求，制定包括监测对象与监测频次的监测计划，并以此对企业活动的必要基本过程进行监测。

依据《建设项目职业病危害分类管理办法》，建设项目分为一般性职业病危害项目和严重职业病危害项目。下列项目，属严重职业病危害项目的是()。

我国安全生产监督管理的基本原则是()。

根据《关于开展重大危险源监督管理工作的指导意见》，下列场所或装置属于重大危险源申报登记范围的是()。

根据《关于开展重大危险源监督管理工作的指导意见》，下列属于重大危险源申报范围的是()。

我国实行生产安全事故责任追究制度，事故调查处理坚持“四不放过”原则。“四不放过”原则是指()。

根据《职业病防治法》建设项目在竣工验收前，建设单位应当进行()，并指定评价工作由取得资质认证的职业卫生服务机构进行。

根据我国工作场所有害因素职业接触限值有关标准，职业接触限值分为()三类。

恶劣气象条件、噪声、振动、电磁辐射等职业危害因素容易引起各种职业病。下列物理因素，可造成放射所致白血病的是()。

对整个德育过程具有导向、选择、协调和激励作用的是()

一般来说，社会工作的介入系统可以分为()。

下列哪一项是特发性肺纤维化肺功能的特征性改变

睡眠分期在判断第二次微觉醒时需间隔至少

影响药效学的相互作用不包括

胆道感染最常见的致病菌是()

关老师作为学校当中的骨干教师，在教学上有自己独到的见解，但不和其他同事沟通交流心得，怕别人窃取他的劳动成果。关老师的做法缺乏()。

《中华人民共和国教育法》中将我国现阶段的教育方针表述为：“教育必须为社会主义现代化建设服务、为人民服务，必须与()相结合，培养德、智、体、美等方面全面发展的社会主义建设者和接班人。

主题数据库的概念和设计思想源于()。

图示某房地产开发公司通过土地拍卖，购得一宗商住开发建设用地的土地使用权。总用地面积为4.5hm2，规划条件为：建筑密度0.3，限高18m，北侧退道路30m，绿地大于30%，容积率2.0。请对图示方案进行审核，提出存在问题。