甲房地产开发公司(以下简称甲公司)拟开发一住宅项目，并将该项目定位为单身白领公寓。该项目总建筑面积10000m2，固定总成本2000万元，单位变动成本2500元／m2。甲公司将该项目委托给专业能力较强的乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)代理销售。乙公司针对

admin2013-05-23 62

问题甲房地产开发公司(以下简称甲公司)拟开发一住宅项目，并将该项目定位为单身白领公寓。该项目总建筑面积10000m²，固定总成本2000万元，单位变动成本2500元／m²。甲公司将该项目委托给专业能力较强的乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)代理销售。乙公司针对该项目规模较小，所处片区不属于当前热卖区的特点，准备大力宣传周边即将规划建设的商圈来吸引客户关注，并计划通过卖点的挖掘迅速打开销售局面。
乙公司的措施在SWOT分析中属于( )。

选项 A、WT对策
B、WO对策
C、ST对策
D、SO对策

答案B

解析本题考查重点是对“房地产产品SWOT分析定位法”的熟悉。根据SWOT分析制订出的行动对策有四种：
(1)最小与最小对策(WT对策)。即考虑劣势因素和威胁因素，目的是努力使这些因素影响都趋于最小。
(2)最小与最大对策(WO对策)。即着重考虑劣势因素和机会因素，目的是对企业劣势资源进行投资，以改善企业的劣势资源并努力使劣势影响趋于最小，这样才能充分利用外部市场机会，使之不成为企业利用机会的障碍。
(3)最大与最小对策(ST对策)。即着重考虑优势因素和威胁因素，目的是努力使优势因素影响趋于最大，充分利用企业内

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房地产经纪业务操作

房地产经纪人

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房地产经纪业务操作

房地产经纪人

下列选项中，()是指土地距离市场远近不同而形成的地租。

房屋建筑物耐用年限一般是根据房屋的建筑结构和建筑材料等确定的，根据《经租房屋清产估价原则》中对房屋建筑物耐用年限和残值率的评定标准，房屋建筑物耐用年限可达70年的房屋结构是()。

2006年某写字楼出租，签订了3年租赁合同，合同月租金50元／m2，每年租金增长率为10％，每年支出总费用为380元／m2。2008年该写字楼的房地纯收益为()元／m2。

下列适用于假设开发法评估的房地产是()

某宗房地产，年净收益50万元，建筑物价值250万元，建筑物还原率8%，土地还原率6%，则该宗房地产的总价值为()万元。

依据市场原则建立起来的中心地体系，上级中心地可以支配下级中心地()的商业服务活动。

下列房地产经营风险中，属于总体风险的是()。

患者男，36岁。因“不慎被电锯锯伤右前臂，出血、疼痛剧烈”来诊。X线片示：右桡骨下端骨挫伤。患者拇指不能屈曲，可能的诊断有

热芯盒树脂砂混砂全过程约()min。

简述审美活动是自律性与他律性的统一。

A、Shedoesn’tneedhishelp.B、Shedoesn’tliketheman.C、Shewantstoworkfortheman.D、Shewantstoaskforhelp.A

某日晚上，甲某在下夜班后返回自己宿舍途中，借着月光看见四楼某女宿舍内只有一名女士在床上睡觉，顿起奸淫之念。当甲潜入室内，悄悄地摸向床边时，不慎弄出声响，甲惊恐万状，破门逃跑。甲某的行为是(　　　)。

根据《建设工程质量管理条例》，施工人员对涉及结构安全的试块、试件以及有关材料，应当()。

我国国家创新体系已开展的主要工程有()。

试论述我国立法权限的划分。

Therehasbeenmuchhand-wringingoverthedangersofmedicalresidents’gruelingschedules.Doctors-in-trainingoftenforgosle

(notpass)________thefinalexamination,shewaslaughedatbyherclassmates.

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下列选项中，()是指土地距离市场远近不同而形成的地租。

房屋建筑物耐用年限一般是根据房屋的建筑结构和建筑材料等确定的，根据《经租房屋清产估价原则》中对房屋建筑物耐用年限和残值率的评定标准，房屋建筑物耐用年限可达70年的房屋结构是()。

2006年某写字楼出租，签订了3年租赁合同，合同月租金50元／m2，每年租金增长率为10％，每年支出总费用为380元／m2。2008年该写字楼的房地纯收益为()元／m2。

下列适用于假设开发法评估的房地产是()

某宗房地产，年净收益50万元，建筑物价值250万元，建筑物还原率8%，土地还原率6%，则该宗房地产的总价值为()万元。

依据市场原则建立起来的中心地体系，上级中心地可以支配下级中心地()的商业服务活动。

下列房地产经营风险中，属于总体风险的是()。

患者男，36岁。因“不慎被电锯锯伤右前臂，出血、疼痛剧烈”来诊。X线片示：右桡骨下端骨挫伤。患者拇指不能屈曲，可能的诊断有

热芯盒树脂砂混砂全过程约()min。

简述审美活动是自律性与他律性的统一。

A、Shedoesn’tneedhishelp.B、Shedoesn’tliketheman.C、Shewantstoworkfortheman.D、Shewantstoaskforhelp.A

某日晚上，甲某在下夜班后返回自己宿舍途中，借着月光看见四楼某女宿舍内只有一名女士在床上睡觉，顿起奸淫之念。当甲潜入室内，悄悄地摸向床边时，不慎弄出声响，甲惊恐万状，破门逃跑。甲某的行为是( )。

根据《建设工程质量管理条例》，施工人员对涉及结构安全的试块、试件以及有关材料，应当()。

我国国家创新体系已开展的主要工程有()。

试论述我国立法权限的划分。

Therehasbeenmuchhand-wringingoverthedangersofmedicalresidents’gruelingschedules.Doctors-in-trainingoftenforgosle

(notpass)________thefinalexamination,shewaslaughedatbyherclassmates.

某日晚上，甲某在下夜班后返回自己宿舍途中，借着月光看见四楼某女宿舍内只有一名女士在床上睡觉，顿起奸淫之念。当甲潜入室内，悄悄地摸向床边时，不慎弄出声响，甲惊恐万状，破门逃跑。甲某的行为是(　　　)。