某宗房地产的土地面积为300m2，建筑面积为250m2，建筑物的外观及设备均已陈旧过时，有待拆除重建，测算拆迁费用为每平方米建筑面积300元，残值为每平方米建筑面积50元，则该宗房地产相对于空地的减价额为( )元。

admin2013-01-05 57

问题某宗房地产的土地面积为300m²，建筑面积为250m²，建筑物的外观及设备均已陈旧过时，有待拆除重建，测算拆迁费用为每平方米建筑面积300元，残值为每平方米建筑面积50元，则该宗房地产相对于空地的减价额为( )元。

选项 A、62 000
B、60 000
C、65 000
D、62 500

答案D

解析此题属于掌握的范畴。是在考查建筑物的折旧问题。该宗房地产相对于空地的减价颇为
[(300-50)×250]元＝62 500元
解决此题的关键是残值的理解以及干扰项的排除。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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某宗房地产的土地面积为300m2，建筑面积为250m2，建筑物的外观及设备均已陈旧过时，有待拆除重建，测算拆迁费用为每平方米建筑面积300元，残值为每平方米建筑面积50元，则该宗房地产相对于空地的减价额为( )元。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

有关房地产抵押受偿的说法正确的是()。

在城市规划区范围内,以出让方式取得土地使用权,闲置()以上按出让金20%以下征收土地闲置费。

房屋拆迁当事人对估价结果有异议另行委托评估的，受托估价机构应该在()日内出具估价报告。[2010年考试真题]

将税收分为流转税、收益税、财产税、资源税和行为目的税，是依据()不同来划分的。[2005年考试真题]

我国住房公积金制度实行的利率政策是()。

下列()不是增值税的征税对象。

某企业有一幢在1981年建造的商场，请写出下列情况下的估价技术路线。1999年，企业因经营不善，无力偿还上述房地产的抵押贷款，银行委托评估机构进行该旁地产拍卖价格的评估。

甲公司开发建设一住宅小区，计划投资2000万元人民币。建设期间由于资金困难拟将在建工程转让给乙公司，此时甲公司已实际投资600万元人民币。甲公司委托评估机构评估其价值。问题：简述评估技术路线。

估价机构完成委托估价后提供给委托人的“产品”，通常称为______。

Almosteveryonehasahobby.Ahobbycanbe【C1】peopleliketodointheirsparetime.Ahobbycan【C2】themwithinter

下列颈部血管损伤时，不可结扎的血管是

关于糖皮激素抗炎作用特点的描述，不正确的是()。

A．血管紧张素转化酶B．β肾上腺素受体C．羟甲戊二酰辅酶A还原酶D．钙离子通道E．钾离子通道氨氯地平的作用靶点是

现阶段在地籍测量中我国主要采用()土地分类系统。

[2014年，第68题]图5．7-4所示梁的横截面可选用空心矩形、矩形、正方形和圆形4种之一，假设四种截面的面积相等，载荷作用方向铅垂向下，承载能力最大的是()。

关于建设程序说法不正确的是()。

根据《刑法》的规定，下列关于徇私舞弊发售发票、抵扣税款、出口退税罪的说法中正确的是()。

某社区有12个积极分子A～L，他们之间的联系渠道见下图。居委会至少需要通知他们之中(67)________________个人，才能通过联系渠道通知到所有积极分子。

Manydaysseemtobring【B1】______tasksandresponsibilities,allofwhichapparentlymustbetackledrightaway.Youspendaday

某宗房地产的土地面积为300m2，建筑面积为250m2，建筑物的外观及设备均已陈旧过时，有待拆除重建，测算拆迁费用为每平方米建筑面积300元，残值为每平方米建筑面积50元，则该宗房地产相对于空地的减价额为( )元。

房地产估价理论与方法

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有关房地产抵押受偿的说法正确的是()。

在城市规划区范围内,以出让方式取得土地使用权,闲置()以上按出让金20%以下征收土地闲置费。

房屋拆迁当事人对估价结果有异议另行委托评估的，受托估价机构应该在()日内出具估价报告。[2010年考试真题]

将税收分为流转税、收益税、财产税、资源税和行为目的税，是依据()不同来划分的。[2005年考试真题]

我国住房公积金制度实行的利率政策是()。

下列()不是增值税的征税对象。

某企业有一幢在1981年建造的商场，请写出下列情况下的估价技术路线。1999年，企业因经营不善，无力偿还上述房地产的抵押贷款，银行委托评估机构进行该旁地产拍卖价格的评估。

甲公司开发建设一住宅小区，计划投资2000万元人民币。建设期间由于资金困难拟将在建工程转让给乙公司，此时甲公司已实际投资600万元人民币。甲公司委托评估机构评估其价值。问题：简述评估技术路线。

估价机构完成委托估价后提供给委托人的“产品”，通常称为______。

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下列颈部血管损伤时，不可结扎的血管是

关于糖皮激素抗炎作用特点的描述，不正确的是()。

A．血管紧张素转化酶B．β肾上腺素受体C．羟甲戊二酰辅酶A还原酶D．钙离子通道E．钾离子通道氨氯地平的作用靶点是

现阶段在地籍测量中我国主要采用()土地分类系统。

[2014年，第68题]图5．7-4所示梁的横截面可选用空心矩形、矩形、正方形和圆形4种之一，假设四种截面的面积相等，载荷作用方向铅垂向下，承载能力最大的是()。

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