在最高最佳使用原则当中,当现状房地产的价值小于新建房地产的价值减去拆除现有建筑物的费用及建造新建筑物的费用之后的余额时,应以( )进行估价。

admin2013-01-05 49

问题在最高最佳使用原则当中,当现状房地产的价值小于新建房地产的价值减去拆除现有建筑物的费用及建造新建筑物的费用之后的余额时,应以( )进行估价。

选项 A、保持现状前提
B、装修改造前提
C、转换用途前提
D、重新利用前提

答案D

解析最高最佳使用原则要求评估价值应是在合法使用方式下,各种可能的使用方式中,能够获得最大收益的使用方式的估价结果。由于现状房地产的价值小于新建房地产的价值减去拆除现有建筑物的费用及建造新建筑物的费用之后的余额,所以拆除现有建筑物再予以利用最为有利,应以拆除现有建筑物后再予以利用为前提进行估价。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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在最高最佳使用原则当中,当现状房地产的价值小于新建房地产的价值减去拆除现有建筑物的费用及建造新建筑物的费用之后的余额时,应以( )进行估价。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

在商品房租赁关系中，属于出租人义务的是()。

申请人民法院强制执行征收补偿决定的案件，应由房屋所在地()管辖。

房地产咨询是为从事房地产活动的当事人提供法律、信息、()等方面服务的经营活动。

国有土地使用权出让、土地使用权转让、房屋买卖，以()为计税依据。

国有土地有偿使用方式不包括()。

《城市房地产开发经营管理条例》规定，转让房地产开发项目，转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起()内，持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案。

存量房市场极容易出现投机，主要是由于房地产具有()的特征。

利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请()。

该建筑物的折旧总额为()万元。因技术革新、设计优化等导致建筑物变得落伍陈旧而引起的减价属于()。

口腔流行病学主要研究

A．1年B．5年C．30日D．15日根据《药品生产质量管理规范》，批记录应当由质量管理部门负责管理，至少保存至药品有效期后()。

王某为甲有限合伙企业中的有限合伙人，根据《合伙企业法》的规定，王某的下列行为中，不符合法律规定的是()。

下列关于流动性风险与各类主要风险的关系说法中，正确的有()。

货币的职能是、流通手段、支付手段、和世界货币。

“超级细菌”因具有NDM基因，耐药性极强，现有抗生素均不能将其杀灭。图6是超级细菌进化的基本过程。下列分析不正确的是()。

在我国解决行政争议的法律途径是()。

下列有关文学常识的表述，不恰当的一项是：

12名同学分别到3个不同的路口进行车流量的调查，若每个路1214人，则不同的分配方案共有()种．

将成绩在90分以上的记录找出后放在一个新表中，比较合适的查询是

在最高最佳使用原则当中,当现状房地产的价值小于新建房地产的价值减去拆除现有建筑物的费用及建造新建筑物的费用之后的余额时,应以( )进行估价。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

在商品房租赁关系中，属于出租人义务的是()。

申请人民法院强制执行征收补偿决定的案件，应由房屋所在地()管辖。

房地产咨询是为从事房地产活动的当事人提供法律、信息、()等方面服务的经营活动。

国有土地使用权出让、土地使用权转让、房屋买卖，以()为计税依据。

国有土地有偿使用方式不包括()。

《城市房地产开发经营管理条例》规定，转让房地产开发项目，转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起()内，持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案。

存量房市场极容易出现投机，主要是由于房地产具有()的特征。

利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请()。

该建筑物的折旧总额为()万元。因技术革新、设计优化等导致建筑物变得落伍陈旧而引起的减价属于()。

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A．1年B．5年C．30日D．15日根据《药品生产质量管理规范》，批记录应当由质量管理部门负责管理，至少保存至药品有效期后()。

王某为甲有限合伙企业中的有限合伙人，根据《合伙企业法》的规定，王某的下列行为中，不符合法律规定的是()。

下列关于流动性风险与各类主要风险的关系说法中，正确的有()。

货币的职能是__________、流通手段、支付手段、__________和世界货币。

“超级细菌”因具有NDM基因，耐药性极强，现有抗生素均不能将其杀灭。图6是超级细菌进化的基本过程。下列分析不正确的是()。

在我国解决行政争议的法律途径是()。

下列有关文学常识的表述，不恰当的一项是：

12名同学分别到3个不同的路口进行车流量的调查，若每个路1214人，则不同的分配方案共有()种．

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