大地公司欲扩展公司规模，建设一栋办公楼或者厂房，希望通过国有土地出让取得一块国有土地使用权，现在大地公司就有关事宜咨询了关律师，关律师的下列说法错误的有：( )

admin2010-06-25 55

问题大地公司欲扩展公司规模，建设一栋办公楼或者厂房，希望通过国有土地出让取得一块国有土地使用权，现在大地公司就有关事宜咨询了关律师，关律师的下列说法错误的有：( )

选项 A、如果大地公司需要改变土地用途，只需土地管理部门同意
B、土地使用权出让金是国家作为城市土地所有者的收益，应当纳入国库，纳人财政预算，用于国家大型建设项目投资、国防支出、教育拨款、转移支付等决算支出项目
C、土地使用权出让合同约定的使用年限届满，使用者要求续期的，应当批准，确认原出让合同继续有效，顺延原出让合同中规定的使用年限
D、取得国有土地使用权后，如果大地公司不想建设办公楼了，可以直接再把土地使用权再转让给其他单位

答案A,B,C,D

解析根据《土地管理法》第56条的规定，以出让方式取得土地使用权的，如果要改变土地用途，必须经有关土地管理部门同意，报原批准用地的人民政府批准，涉及在城市规划区内改变土地用途的，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。所以A选项不正确。根据《城市房地产管理法》第18条规定，出让金应当全部上缴财政，列入预算，用于城市基础设施建设和土地开发。土地使用权出让金上缴和使用的具体办法由国务院规定。所以选项B说法错误。根据该法第 21条规定，土地使用权出让合同使用年限届满，需要续期的，不是原合同继续生效，而是要重新签订土地使用权出让合同，所以选项C说法错误。根据该法第38条规定，国有土地使用权的出让不可以直接转让，必须符合法律规定的条件，所以选项 D说法也错误。

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试卷一

法律职业资格

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试卷一

法律职业资格

下列国际组织中不属于区域性国际组织的是哪一项?(　)

我国《劳动法》规定，国家对女职工实行特殊劳动保护。下面的做法哪项不符合这一规定?(　)

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已知某进口设备货价为500万美元，银行外汇牌价为1美元=6.0元人民币，该设备运费率为10％，运输保险费率为5%，关税税率为20%，则该进口设备关税完税价格为()万元。

上市公司经营状况的好坏直接影响到投资者对其价值的判断，从而影响其股价水平的高低，因此，上市公司发布的信息是技术分析的首要信息来源与量价分析基础。(　　)

2012年1～10月我国汽油产量累计比上年同期多：

______youareleavingtomorrow,wecanhavedinnertogethertonight.

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