甲公司与乙公司签订商品房包销合同，约定甲公司将其开发的10套房屋交由乙公司包销。甲公司将其中l套房屋卖给丙，丙向甲公司支付了首付款20万元。后因国家出台房地产调控政策，丙不具备购房资格，甲公司与丙之间的房屋买卖合同不能继续履行。有关本案的下列说法中，正确的

admin2020-05-06 97

问题甲公司与乙公司签订商品房包销合同，约定甲公司将其开发的10套房屋交由乙公司包销。甲公司将其中l套房屋卖给丙，丙向甲公司支付了首付款20万元。后因国家出台房地产调控政策，丙不具备购房资格，甲公司与丙之间的房屋买卖合同不能继续履行。有关本案的下列说法中，正确的有( )。

选项 A、甲公司将房屋出卖给丙的行为属于无权处分
B、乙公司有权请求甲公司承担违约责任
C、甲公司有权请求丙承担违约责任
D、丙有权请求解除其与甲公司之间的合同
E、如果甲公司和丙解除合同，丙仅有权要求甲公司返还首付款20万元本金，无权要求甲公司支付相应利息

答案B,D

解析 (1)选项A：甲公司并未将商品房所有权让渡给乙公司，作为所有权人仍为处分权人，其将房屋出卖给丙的行为属于有权处分。(2)选项B：甲公司擅自将已经委托乙公司包销的房屋出售给丙，违反了甲公司和乙公司签订的商品房包销合同，构成违约，应承担相应的违约责任。(3)选项C：“国家房地产调控政策”属于不可抗力，丙的确违约，但不需要承担违约责任。(4)选项D：因不可抗力致使不能实现合同目的的，当事人可以解除合同。(5)选项E：丙有权要求甲公司支付按存款利率计算的20万元首付款本金的利息。

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根据《公司法》的规定，股东大会对公司合并作出决议，必须经()通过。

根据我国《民事诉讼法》的规定，下列关于民事诉讼级别管辖的说法正确的是()。

根据《民事诉讼法》的规定，如果原告同时向两个以上有管辖权的人民法院起诉，则由()管辖。

某市人民政府授予某单位海域使用权，该行政行为是行政许可中的(　　)。

有关行政的拘束力，正确的是(　　)。

抵押权具有()。

某地一慈善机构组织一台救灾扶贫公益捐助晚会，当地电视台现场直播。某企业在晚会上当场举牌捐赠人民币100万元。慈善机构与该企业之间的行为属于()行为。

甲犯抢劫罪被判处有期徒刑5年，并剥夺政治权利。下列对甲附加适用剥夺政治权利的期限及其起箅方法，正确的是()。(2007年)

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在VisualFoxPro中，在屏幕上预览报表的命令是(　　)。

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