2007年6月，W房地产开发股份有限公司在A省B市通过集体土地征收方式，取得一块建设用地使用权。该地块涉及基本农田以外的耕地20公顷的，基本农田5公顷。总地价2000万元。该块建设用地使用权经规划，用途为商品住宅，拟建设C住宅小区。2008年6月，W房地产

admin2011-02-04 56

问题 2007年6月，W房地产开发股份有限公司在A省B市通过集体土地征收方式，取得一块建设用地使用权。该地块涉及基本农田以外的耕地20公顷的，基本农田5公顷。总地价2000万元。该块建设用地使用权经规划，用途为商品住宅，拟建设C住宅小区。2008年6月，W房地产开发公司取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证，并委托D房地产经纪公司代理销售。为加快项目建设，W房地产开发股份有限公司利用其办公大楼，通过M商业银行进行贷款。M商业银行为规避风险，要求W房地产开发股份有限公司对办公大楼进行保险，同时还要求担保公司进行担保。请根据以上背景，回答以下问题：
根据《物权法》，下列关于M商业银行要求W房地产开发股份有限公司提供担保公司担保，表述正确的是( )。　

选项 A、M商业银行为保障实现其债权，需要担保的，可以依照《物权法》和其他法律的规定设立担保物权
B、第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供反担保
C、该担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效，不影响该担保合同的效力
D、当事人如无约定，该担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用

答案A, B, D

解析《物权法》第一百七十二条规定，担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效，担保合同无效。

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土地管理基础与法规

土地估价师

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土地估价师

甲公司拟将土地使用权作价与乙公司成立股份有限公司，委托土地估价机构对其已出让在建办公楼用地价格进行评估。按照委托方的估价目的，经分析所收集到的资料，估价师在评估地价过程中采用的建筑面积指标应选择()。

土地估价涉及的供需原则并不以()为基础。

新颁布的《中华人民共和国物权法》规定了，农地承包权一般情况下为()年不变，这也是法律所规定的。

依照《中华人民共和国土地管理法》规定，无权批准征用、使用土地的单位或个人非法批准占用土地，对当事人造成损失的，必须承担()的责任。

按照《国土资源听证规定》的有关要求，拟定征地项目安置方案的，应当()。

租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过()。

取某药物1滴，加氯仿10ml，振摇，使溶解，取出2滴，加氯仿2ml与25%.三氯化锑的氯仿溶液0.5ml，即显蓝色，渐变成紫红色。该药物是

2015年6月，刘璋向顾谐借款50万元用来炒股，借期1个月，结果恰遇股市动荡，刘璋到期不能还款。经查明，刘璋为某普通合伙企业的合伙人，持有44％的合伙份额。对此，下列哪些说法是正确的?(2015年卷三第71题)

下列关于混凝土工程计量与支付的说法正确的是()。

民航自动气象观测设备各探测传感器安装在()。

用现金流贴现模型计算股票内在价值时，当计算的内在收益率小于必要收益率时，可以考虑购买这种股票。()

发行人运行不足3年的，应披露(　　)。

某企业生产的甲产品价目表上每件售价320元,若客户购买100件(含100件)以上可得到每件20元的商业折扣。2004年11月10日,某客户购买甲商品200件,协议规定的现金折扣条件为2/10,1/20,n/30,该企业于同年11月18日收到该笔款项,则应给

下列选项中，应以投放危险物质罪定罪处罚的有()(2012年一专一第45题)

在“student”表中，“姓名”字段的字段大小为10，则在此列输入数据时，最多可输入的汉字数和英文字符数分别是()。

土地管理基础与法规

土地估价师

甲公司拟将土地使用权作价与乙公司成立股份有限公司，委托土地估价机构对其已出让在建办公楼用地价格进行评估。按照委托方的估价目的，经分析所收集到的资料，估价师在评估地价过程中采用的建筑面积指标应选择()。

土地估价涉及的供需原则并不以()为基础。

新颁布的《中华人民共和国物权法》规定了，农地承包权一般情况下为()年不变，这也是法律所规定的。

依照《中华人民共和国土地管理法》规定，无权批准征用、使用土地的单位或个人非法批准占用土地，对当事人造成损失的，必须承担()的责任。

按照《国土资源听证规定》的有关要求，拟定征地项目安置方案的，应当()。

租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过()。

取某药物1滴，加氯仿10ml，振摇，使溶解，取出2滴，加氯仿2ml与25%.三氯化锑的氯仿溶液0.5ml，即显蓝色，渐变成紫红色。该药物是

2015年6月，刘璋向顾谐借款50万元用来炒股，借期1个月，结果恰遇股市动荡，刘璋到期不能还款。经查明，刘璋为某普通合伙企业的合伙人，持有44％的合伙份额。对此，下列哪些说法是正确的?(2015年卷三第71题)

下列关于混凝土工程计量与支付的说法正确的是()。

民航自动气象观测设备各探测传感器安装在()。

用现金流贴现模型计算股票内在价值时，当计算的内在收益率小于必要收益率时，可以考虑购买这种股票。()

发行人运行不足3年的，应披露( )。

某企业生产的甲产品价目表上每件售价320元,若客户购买100件(含100件)以上可得到每件20元的商业折扣。2004年11月10日,某客户购买甲商品200件,协议规定的现金折扣条件为2/10,1/20,n/30,该企业于同年11月18日收到该笔款项,则应给

下列选项中，应以投放危险物质罪定罪处罚的有()(2012年一专一第45题)

在“student”表中，“姓名”字段的字段大小为10，则在此列输入数据时，最多可输入的汉字数和英文字符数分别是()。

发行人运行不足3年的，应披露(　　)。