土地估价理论与方法_相关试题

下图是土地报酬曲线示意图，下列选项中正确的有( )。
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admin2010-5-4
150
我国现阶段地租的具体表现形式包括( )
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admin2010-5-4
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根据房屋的承重构件、建筑材料和建筑标准的不同，房屋的结构分为( )。
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admin2010-5-4
440
下列关于单位地价、楼面地价描述正确的有( )。
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关于各种估价方法的适用范围，下列选项中说法正确的有( )。
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下列选项中关于土地价格描述，正确的有( )。
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admin2010-5-4
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基准地价系数修正法评估宗地地价时必须确定待估宗地的( )。
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根据剩余法的基本原理，下列计算公式正确的有( )。
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适用于对大批量宗地进行估价的方法有( )
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关于重置价格与重建价格的区别，下列选项中说法错误的有( )
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某宗地内建有一座建筑物，建筑层数为5层，各层建筑面积相等，建筑密度为50%，土地单价为2500元/平方米，则其楼面地价为( )元/平方米。
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某城市工业用地基准地价设定土地开发程度为“五通一平”，其修正值如下表。现有一宗工业用地坐落在四级地内，达到“三通(通路、通上水、通电)一平”，则其土地开发程度修正值为( )元/平方米。
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某工业开发区面积100万平方米，开发区总地价为3亿元，可出让土地的比例为60%，现出让一宗工业用地，其土地出让底价为( )元/平方米。
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某宗地的无限年期土地使用权价格为1000万元，土地还原利率为6%，该宗地70年土地使用权价格是( )万元。
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下表为某城市基于楼面地价的住宅容积率修正系数表。比较案例的容积率为2，楼面地价为2000元/平方米，待估宗地容积率为3.5，其地面地价为( )元/平方米。
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某城市以2005年为基期，2006年、2007年、2008年的地价指数分别为110、115、123。某比较案例2006年成交价为1200元/平方米，则2008年该比较案例价格为( )元/平方米。
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admin2010-5-4
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某宗工业用地，土地取得费为100元/平方米，相关税费为50元/平方米，土地开发费是200元/平方米，利息为15元/平方米，投资利润率为25%，则土地投资利润为( )元/平方米。
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基准地价是城镇土地市场的( )和公示性价格，通过定期公布，向社会提供土地市场的有关地价水平及其变动趋势。
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admin2010-5-4
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公式“还原利率=安全利率+风险调整值”的“安全利率”一般可用( )代表。
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admin2010-5-4
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下列选项中，最适合采用成本逼近法进行价格评估的是( )。
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