2013年7月10日，业主李某入住了某高档公寓5单元601室，并且预缴了一年的物业服务费。2014年6月9日，李某所缴纳的物业服务费到期，至今再也没有缴纳物业服务费。负责管理该公寓的物业服务企业多次催缴其所欠的物业服务费，但李某坚决不交，其主要理由是该单元

admin2015-12-31 50

问题 2013年7月10日，业主李某入住了某高档公寓5单元601室，并且预缴了一年的物业服务费。2014年6月9日，李某所缴纳的物业服务费到期，至今再也没有缴纳物业服务费。负责管理该公寓的物业服务企业多次催缴其所欠的物业服务费，但李某坚决不交，其主要理由是该单元窗户关闭不严、墙皮脱落、有的墙壁插座没电，虽然多次与物业服务企业交涉，但至今没有解决。物业服务企业的答复是：这些都是开发商遗留的问题，让李某直接找开发商联系解决。
【问题】
针对业主王某拒交物业服务费的行为，物业服务企业应如何处理?

选项

答案针对业主王某拒交物业服务费的行为，物业服务企业应采取以下措施： (1)确定其未按期缴费的原因是否属于有履行合同缴费义务的能力却拒绝缴费的情况。 (2)派专人与其进行沟通和协商，进一步了解拒绝缴费的原因，通过解释取得客户对物业服务收费的理解和配合。 (3)按照法律法规、管理规约和物业服务合同的规定，进行催交。 (4)如果仍不能解决，物业服务企业可要求业主委员会(如已成立)履行催缴义务。 (5)在正式向法院提起诉讼之前，可以向有管辖权的人民法院申请支付令，即根据法律提起督促程序。 (6)欠费业主在收到支付令后一定期限内既不提出书面异议又不履行支付令的，物业服务企业可以向人民法院申请执行。 (7)支付令自行失效后，物业服务企业可提起诉讼。

解析

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/zzIS777K

本试题收录于：物业管理实务题库物业管理师分类

物业管理实务

物业管理师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

物业管理实务

物业管理师

开式自动喷水灭火系统的组成包括()

依靠风机作用而进行的通风方式称为()

公民、法人或者其他组织认为行政机关的行政行为侵犯其合法权益，可申请行政复议的情形是()

物业管理服务的主要内容包括()。

业主()选择适合自己的方式来管理自己的物业。

()的行为给业主造成损失的，应该依法承担民事损害赔偿责任。

物业服务合同属于民事合同的范畴，是()之间设立物业服务关系的协议。

物业管理二级服务标准规定：每()日巡查一次装修施工现场，发现影响房屋外观、危及房屋结构安全及拆改共用管线等损害公共利益现象的，及时劝阻并报告业主委员会和有关主管部门。

房地产开发企业提供给用户的《住宅质量保证书》，应当包括的内容有()。

A．脑干网状结构B．视前区─下丘脑前部C．下丘脑后部D．隔区E．杏仁核以热敏神经元含量居多的是

下列哪项不是猩红热皮疹特点

与硅沉着病发病有关的因素中，哪项最为重点

(2009年)某项目建设期3年，共贷款1000万元，第一年贷款200万元，第二年贷款500万元，第三年贷款300万元，贷款在各年内均衡发生，贷款年利率为7％，建设期内不支付利息，建设期利息为()万元。

根据世界银行工程造价构成的规定，其中项目直接建设成本中不包括()。

许多债券都含有给予发行人或投资者某些额外权利的嵌入条款。以下不属于此类条款的是()。

如果心理咨询师对一般临床资料的评估没有把握时，应该()。

原始存款1000万元，法定存款准备金率8％，提现率8％，超额准备金率4％，试计算整个银行体系的派生存款。