首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
职业资格
2013年7月10日,业主李某入住了某高档公寓5单元601室,并且预缴了一年的物业服务费。2014年6月9日,李某所缴纳的物业服务费到期,至今再也没有缴纳物业服务费。负责管理该公寓的物业服务企业多次催缴其所欠的物业服务费,但李某坚决不交,其主要理由是该单元
2013年7月10日,业主李某入住了某高档公寓5单元601室,并且预缴了一年的物业服务费。2014年6月9日,李某所缴纳的物业服务费到期,至今再也没有缴纳物业服务费。负责管理该公寓的物业服务企业多次催缴其所欠的物业服务费,但李某坚决不交,其主要理由是该单元
admin
2015-12-31
41
问题
2013年7月10日,业主李某入住了某高档公寓5单元601室,并且预缴了一年的物业服务费。2014年6月9日,李某所缴纳的物业服务费到期,至今再也没有缴纳物业服务费。负责管理该公寓的物业服务企业多次催缴其所欠的物业服务费,但李某坚决不交,其主要理由是该单元窗户关闭不严、墙皮脱落、有的墙壁插座没电,虽然多次与物业服务企业交涉,但至今没有解决。物业服务企业的答复是:这些都是开发商遗留的问题,让李某直接找开发商联系解决。
【问题】
针对业主王某拒交物业服务费的行为,物业服务企业应如何处理?
选项
答案
针对业主王某拒交物业服务费的行为,物业服务企业应采取以下措施: (1)确定其未按期缴费的原因是否属于有履行合同缴费义务的能力却拒绝缴费的情况。 (2)派专人与其进行沟通和协商,进一步了解拒绝缴费的原因,通过解释取得客户对物业服务收费的理解和配合。 (3)按照法律法规、管理规约和物业服务合同的规定,进行催交。 (4)如果仍不能解决,物业服务企业可要求业主委员会(如已成立)履行催缴义务。 (5)在正式向法院提起诉讼之前,可以向有管辖权的人民法院申请支付令,即根据法律提起督促程序。 (6)欠费业主在收到支付令后一定期限内既不提出书面异议又不履行支付令的,物业服务企业可以向人民法院申请执行。 (7)支付令自行失效后,物业服务企业可提起诉讼。
解析
转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/zzIS777K
本试题收录于:
物业管理实务题库物业管理师分类
0
物业管理实务
物业管理师
相关试题推荐
建筑物按抗震设防分类,()应属于地震时使用功能不能中断或需尽快恢复的建筑。
在委托合同中,委托人的义务与责任是()
()指两个公司的品牌同时出现在一个产品上。
CIH成立于19世纪中叶,是一个只接受个人会员的组织,目前有会员18000多人,大部分会员在()。
《物业管理条例》关于利用物业共用部位、共用设备进行经营,主要采取的措施是()。
业主临时公约相关主体的法律义务有()。
只能承接30万m2以下的住宅项目和8万m2以下的非住宅项目的物业管理业务的物业管理企业属于()。
将市场原则作为物业管理活动的前提条件,其主要目的是()。
房屋和设备设施的各种图纸、技术资料、使用说明、检修记录档案,以及与物业管理相关的业主情况资料,是进行物业管理与服务的基本条件,以下关于其移交问题的说法,不正确的是()。
当事人在仲裁协议中选择的下列仲裁机构,不存在的是()。
随机试题
某产妇,26岁。临产17小时,阴道有少量淡绿色液体流出,宫缩25秒/6~8分,胎心音150次/分,肛查宫口开大2cm,宫颈轻度水肿,先露一2。根据产妇病情,不应进行哪项处理
政府增加购买性支出,对社会的生产和就业及国民收入分配的影响是()。【2008年真题】
2012年,黄山市全年接待海内外旅游者3641.3万人次,比上年增长19.2%。其中:接待国内旅游者3481.0万人次,增长19.1%;接待入境旅游者160.3万人次,增长22.0%。在入境旅游者中。外国人92.8万人次,增长21.6%;港澳台同胞67.5
()食物中毒可出现“肠源青紫症”。
实施幼儿德育最基本的途径是()。
材料1从2018年5月1日起,J市Z区进入为期6个月的汛期。为扎实做好防汛工作,保证抗洪抢险和救灾工作高效有序进行,最大限度地减少人员伤亡和财产损失,Z区成立了区防汛指挥部。区长任总指挥长,区各相关职能部门及各街道负责人为指挥部成员。办公室设在区
与2016年相比,2017年4个银行中,“利润总额”的增长率最大的银行是()。
道路交通事故是指车辆在道路上因过错或者意外造成的人身伤亡或者财产损失的事件。其中“道路”,是指公路、城市道路和虽在单位管辖范围但允许社会机动车通行的地方,包括广场、公共停车场等用于公众通行的场所。“车辆”,是指机动车和非机动车。“非机动车”,是指以人力或者
说明数组后,数组元素的初值是
Humanityusesalittlelessthanhalfthewateravailableworldwide.Yetoccurrencesofshortagesanddroughtsarecausingf
最新回复
(
0
)