1965 年，老周自建了一套房屋。2017 年，老周的房屋被划入旧城改造范围。因无产权证和土地使用证，该房屋被认定为违法建筑，城管部门依据 2008 年施行的《城乡规划法》，责令老周限期拆除。对此，下列说法正确的是

admin2019-12-13 41

问题 1965 年，老周自建了一套房屋。2017 年，老周的房屋被划入旧城改造范围。因无产权证和土地使用证，该房屋被认定为违法建筑，城管部门依据 2008 年施行的《城乡规划法》，责令老周限期拆除。对此，下列说法正确的是

选项 A、老周的房屋属于违法建筑，应当责令其自行拆除
B、因旧城改造，认定老周的房屋为违法建筑已无实际意义
C、城管部门适用法律错误，限期拆除的决定无效
D、老周的房屋属历史遗留问题，不能得到拆迁补偿

答案C

解析 A 项错误，老周的房屋自建于 1965 年，在 2008 年《城乡规划法》颁布施行前已建成，根据法不溯及既往的原则，无法依据 2008 年颁布的《城乡规划法》认定老周的房屋为违法建筑。
B 项错误，是否认定为违法建筑，关系到老周能否获得拆迁补偿，因此，无实际意义的说法错误。
C 项正确，根据法不溯及既往的原则，城管部门适用法律错误，因此城管部门作出的限期拆除决定无效。
D 项错误，老周的房屋属于历史遗留问题，但如果根据 1965 年法律，老周房屋属于合法房屋的，拆迁时应当给予补偿。
故正确答案为 C。

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1965 年，老周自建了一套房屋。2017 年，老周的房屋被划入旧城改造范围。因无产权证和土地使用证，该房屋被认定为违法建筑，城管部门依据 2008 年施行的《城乡规划法》，责令老周限期拆除。对此，下列说法正确的是

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