甲房地产开发公司在预售某住宅小区的广告中，宣称其“容积率不高于1．2”、“绿地面积超过50％”，引起购房者的热烈关注，所预售的商品房一售而空，价格也比周边小区高出20％。但是，该小区商品房的预售合同中未对容积率和公共绿地面积问题作约定。甲公司交房时，购房者

admin2016-08-15 77

问题甲房地产开发公司在预售某住宅小区的广告中，宣称其“容积率不高于1．2”、“绿地面积超过50％”，引起购房者的热烈关注，所预售的商品房一售而空，价格也比周边小区高出20％。但是，该小区商品房的预售合同中未对容积率和公共绿地面积问题作约定。甲公司交房时，购房者乙却发现小区的容积率超过2．0，绿地面积只有20％，并且在调查后得知，甲公司报经批准的规划就是如此。根据合同法律制度的规定，下列关于甲公司和乙之间的房屋预售合同的表述中，正确的有( )。(2010年)

选项 A、合同无效
B、乙有权请求人民法院或仲裁机构撤销合同并请求甲公司赔偿损失
C、乙有权请求甲公司承担违约责任
D、乙有权请求甲公司支付不超过已付房款一倍的惩罚性赔偿金

答案B,C

解析 (1)选项AB：开发商的行为构成欺诈，但不损害国家利益，该合同属于可撤销的合同；(2)选项C：就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，视为要约，该内容即使未订入合同，仍属于合同的组成部分，当事人违反这些内容的，承担违约责任；(3)选项D：甲公司的行为不属于“买受人可以要求出卖人承担不超过已付房款1倍的惩罚性赔偿金的五类法定情形”。

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某中外合作经营企业不具有独立法人地位,则有关该合作企业的下列表述中,正确的有()。

下列各项中,属于票据法上规定的票据关系的是()。

某外商投资企业由外国投资者并购境内企业设立,注册资本600万美元,其中外国投资者以现金出资120万美元。下列有关该外国投资者出资期限的表述中,符合外国投资者并购境内企业有关规定的是()。

根据《支付结算办法》的规定,下列各项中,属于无效票据的有()。

某企业2008年2月份开业,注册资本300万元,建账时共设9个账簿,其中资金账记载实收资本300万元。要求:计算该企业设置账簿应缴纳的印花税。

2008年5月,上海某基层人民法院受理了上海某股份有限公司的破产申请。在该人民法院受理破产申请前1年内,下列该公司的行为中,管理人有权请求人民法院予以撤销的有()。

收购行为完成后,收购人应当在30日内将收购情况报告国务院证券监督管理机构和证券交易所,并予公告。()

见票即付的汇票的付款请求权,如果自出票日起1年内不行使,则丧失其票据权利。()

背书附条件的,所附条件不发生票据法上的效力;背书转让部分金额的,其背书无效。()

根据新《公司法》规定，除法律、行政法规对有限责任公司注册资本的最低限额有较高规定的以外，有限责任公司注册资本的最低限额为人民币()。

A．儿茶酚胺B．5一羟色胺C．前列腺素D．活性氧E．一氧化氮可促血小板聚集，引起睾丸周围血液淤滞。

对于有n个用户需要相互通信的对称密钥加密系统，需要有n个公钥和n个私钥。()

土地的自然供给是有限的，但是土地的经济供给总量可以通过增加经济投入不断扩大。()

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为了搞好目标控制工作,需要做好()方面的组织工作。

据文献记载，五帝时期已有叫_____和_____的教育场所，它们被看成是萌芽状态的学校。

《共产党宣言》第一个中文全译本的译者是()。

解放战争时期，在国民党统治区形成了以学生运动为先导的人民民主运动，成为配合人民解放战争的第二条战线，这些人民民主运动有

在窗体设计视图中，必须包含的部分是()。

据文献记载，五帝时期已有叫_和_的教育场所，它们被看成是萌芽状态的学校。