评估人员拟采用成本法对某建筑物进行估价，评估前只获得该建筑物的工程量清单。评估人员经过商讨，决定结合该地区建设主管部门颁布的预算定额和市场价格，采用工程量清单计价法估算其造价。待估建筑物包含一项工程量为3000m。的砖砌体工程。经测量，1/2砖墙、1砖墙和

admin2013-05-08 98

问题评估人员拟采用成本法对某建筑物进行估价，评估前只获得该建筑物的工程量清单。评估人员经过商讨，决定结合该地区建设主管部门颁布的预算定额和市场价格，采用工程量清单计价法估算其造价。待估建筑物包含一项工程量为3000m。的砖砌体工程。经测量，1/2砖墙、1砖墙和1砖半墙分别占砖砌体总工程量的10％、70％和20％。该地区建设主管部门颁布的预算定额中，每10m³砖砌体工程中人工、材料和机械台班消耗量见表8-4。根据市场调查，各种生产要素的价格如下：人工为50元/工日；M5混合砂浆为78元/m³；蒸压灰砂砖为150元/千块；水为1．5/m³；砂浆搅拌机为40元/台班。该地区以直接工程费为计费基数的管理费率为15％，利润为直接工程费与管理费之和的10％。不考虑风险因素。

要求：
分别计算每立方米砖砌体工程中人工费、材料费和机械台班费。

选项

答案每立方米砖砌体工程中人工费、材料费和机械台班费： ①人工费=1．735×50=86．75(元/m³) ②材料费=0．229×78+0。55×150+0．106×1．5=100．521(元/m^{43/sup>)
③机械台班费=0．038×40=1．52(元/m³)}

解析

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资产评估实务（二）

资产评估师

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资产评估实务（二）

资产评估师

()是指为了搜集和了解全国性的基本情况，由国家统计局制定，或者由国家统计局和国务院有关部门共同制定的统计调查项目。

调查对象超出本部门管辖系统的部门统计调查项目，由()审批。

部门统计调查项目中的统计调查对象超出本部门管辖系统的，报()审批。

在市场价格变动效大时,为了真实反映固定资产价值,企业应自行调整固定资产已入账价值。()

会计记录的可靠性,主要取决于被审计单位在填制时内部控制的完善程度。()

在选用较低的控制风险评估水平下必须执行的控制测试的种类为()。

预算法规定行使各级政府预算周转金管理权的是()。

对土地和地上建筑物所征收的税是()。

冯惟敏《玉芙蓉》(喜雨)是一首____，整首小令以“_”为曲眼，借景抒情。

患者，女，54岁，已婚，白带多伴外阴痒2周。查外阴皮肤有抓痕，检查见阴道后穹隆处有大量稀薄淡黄色分泌物、有脓臭味，阴道黏膜有多处多个散在红色斑点。遵医嘱指导患者药物治疗，正确的是

张某在下列哪些情形下，可主张所有权的善意取得?()

某估价师于2006年7月6日对一宗房地产进行估价，其目的是为申请银行抵押贷款提供参考。抵押期间，可能会产生的降低价值的风险不包括()。

以下正确的是()

甲委托乙用货车将一批水果运往A地，不料途中遭遇山洪，水果全部毁损。甲委托乙运输时已向乙支付运费。根据《合同法》的规定，下列关于水果损失与运费承担的表述中，正确的有()。

23-year-oldAnnisatraditionalworkingclasswomanwhoishappilymarriedtoherhusbandDonandwhohasgivenbirthtotwolo

风险是与损失或不利事件相联系的，没有损失就没有风险和风险管理，这是风险具有的()特征。

设一平面经过原点及点(6，一3，2)，且与平面4x—y+2z=8垂直，则此平面方程为_________．

I______thenewsontheradioonlyamomentago.

资产评估实务（二）

资产评估师

()是指为了搜集和了解全国性的基本情况，由国家统计局制定，或者由国家统计局和国务院有关部门共同制定的统计调查项目。

调查对象超出本部门管辖系统的部门统计调查项目，由()审批。

部门统计调查项目中的统计调查对象超出本部门管辖系统的，报()审批。

在市场价格变动效大时,为了真实反映固定资产价值,企业应自行调整固定资产已入账价值。()

会计记录的可靠性,主要取决于被审计单位在填制时内部控制的完善程度。()

在选用较低的控制风险评估水平下必须执行的控制测试的种类为()。

预算法规定行使各级政府预算周转金管理权的是()。

对土地和地上建筑物所征收的税是()。

冯惟敏《玉芙蓉》(喜雨)是一首________，整首小令以“_____”为曲眼，借景抒情。

患者，女，54岁，已婚，白带多伴外阴痒2周。查外阴皮肤有抓痕，检查见阴道后穹隆处有大量稀薄淡黄色分泌物、有脓臭味，阴道黏膜有多处多个散在红色斑点。遵医嘱指导患者药物治疗，正确的是

张某在下列哪些情形下，可主张所有权的善意取得?()

某估价师于2006年7月6日对一宗房地产进行估价，其目的是为申请银行抵押贷款提供参考。抵押期间，可能会产生的降低价值的风险不包括()。

以下正确的是()

甲委托乙用货车将一批水果运往A地，不料途中遭遇山洪，水果全部毁损。甲委托乙运输时已向乙支付运费。根据《合同法》的规定，下列关于水果损失与运费承担的表述中，正确的有()。

23-year-oldAnnisatraditionalworkingclasswomanwhoishappilymarriedtoherhusbandDonandwhohasgivenbirthtotwolo

风险是与损失或不利事件相联系的，没有损失就没有风险和风险管理，这是风险具有的()特征。

设一平面经过原点及点(6，一3，2)，且与平面4x—y+2z=8垂直，则此平面方程为_________．

I______thenewsontheradioonlyamomentago.

冯惟敏《玉芙蓉》(喜雨)是一首____，整首小令以“_”为曲眼，借景抒情。