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评估人员拟采用成本法对某建筑物进行估价,评估前只获得该建筑物的工程量清单。评估人员经过商讨,决定结合该地区建设主管部门颁布的预算定额和市场价格,采用工程量清单计价法估算其造价。待估建筑物包含一项工程量为3000m。的砖砌体工程。经测量,1/2砖墙、1砖墙和
评估人员拟采用成本法对某建筑物进行估价,评估前只获得该建筑物的工程量清单。评估人员经过商讨,决定结合该地区建设主管部门颁布的预算定额和市场价格,采用工程量清单计价法估算其造价。待估建筑物包含一项工程量为3000m。的砖砌体工程。经测量,1/2砖墙、1砖墙和
admin
2013-05-08
99
问题
评估人员拟采用成本法对某建筑物进行估价,评估前只获得该建筑物的工程量清单。评估人员经过商讨,决定结合该地区建设主管部门颁布的预算定额和市场价格,采用工程量清单计价法估算其造价。待估建筑物包含一项工程量为3000m。的砖砌体工程。经测量,1/2砖墙、1砖墙和1砖半墙分别占砖砌体总工程量的10%、70%和20%。该地区建设主管部门颁布的预算定额中,每10m
3
砖砌体工程中人工、材料和机械台班消耗量见表8-4。根据市场调查,各种生产要素的价格如下:人工为50元/工日;M5混合砂浆为78元/m
3
;蒸压灰砂砖为150元/千块;水为1.5/m
3
;砂浆搅拌机为40元/台班。该地区以直接工程费为计费基数的管理费率为15%,利润为直接工程费与管理费之和的10%。不考虑风险因素。
要求:
分别计算每立方米砖砌体工程中人工费、材料费和机械台班费。
选项
答案
每立方米砖砌体工程中人工费、材料费和机械台班费: ①人工费=1.735×50=86.75(元/m
3
) ②材料费=0.229×78+0。55×150+0.106×1.5=100.521(元/m
43/sup>) ③机械台班费=0.038×40=1.52(元/m
3
)
解析
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资产评估实务(二)
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