评估人员拟采用成本法对某建筑物进行估价，评估前只获得该建筑物的工程量清单。评估人员经过商讨，决定结合该地区建设主管部门颁布的预算定额和市场价格，采用工程量清单计价法估算其造价。待估建筑物包含一项工程量为3000m。的砖砌体工程。经测量，1/2砖墙、1砖墙和

admin2013-05-08 101

问题评估人员拟采用成本法对某建筑物进行估价，评估前只获得该建筑物的工程量清单。评估人员经过商讨，决定结合该地区建设主管部门颁布的预算定额和市场价格，采用工程量清单计价法估算其造价。待估建筑物包含一项工程量为3000m。的砖砌体工程。经测量，1/2砖墙、1砖墙和1砖半墙分别占砖砌体总工程量的10％、70％和20％。该地区建设主管部门颁布的预算定额中，每10m³砖砌体工程中人工、材料和机械台班消耗量见表8-4。根据市场调查，各种生产要素的价格如下：人工为50元/工日；M5混合砂浆为78元/m³；蒸压灰砂砖为150元/千块；水为1．5/m³；砂浆搅拌机为40元/台班。该地区以直接工程费为计费基数的管理费率为15％，利润为直接工程费与管理费之和的10％。不考虑风险因素。

要求：
分别计算每立方米砖砌体工程中人工费、材料费和机械台班费。

选项

答案每立方米砖砌体工程中人工费、材料费和机械台班费： ①人工费=1．735×50=86．75(元/m³) ②材料费=0．229×78+0。55×150+0．106×1．5=100．521(元/m^{43/sup>)
③机械台班费=0．038×40=1．52(元/m³)}

解析

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资产评估实务（二）

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