某开发区土地总面积为6 km2，已完成“五通一平”。现拟出让该开发区一宗工业用地50年期的土地使用权，土地面积为1 000 m2。据调查，该开发区可供出让的土地面积约为4．5 km2，平均征地费及相关税费为10万元／亩，完成1 km。的土地开发需投入2亿元

admin2013-03-26 58

问题某开发区土地总面积为6 km²，已完成“五通一平”。现拟出让该开发区一宗工业用地50年期的土地使用权，土地面积为1 000 m²。据调查，该开发区可供出让的土地面积约为4．5 km²，平均征地费及相关税费为10万元／亩，完成1 km。的土地开发需投入2亿元，开发期为2年，均匀投入全部土地投资回报率为15％，当地银行年贷款利率为6％，土地还原率为7％，50年期工业用地土地使用权市场价格与成本价格的比率为20％。
根据上述材料。回答问题：
土地增值为( )元／m²。

选项 A、115．48
B、86．61
C、64．96
D、108．85

答案B

解析

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/zlsf777K

本试题收录于：土地估价理论与方法题库土地估价师分类

土地估价理论与方法

土地估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

土地估价理论与方法

土地估价师

土地确权是一项政府行为，土地确权结果具有()，土地权利一经确定，便受到法律保护，可以对抗各种不同侵害。

《土地改革法》规定了国有土地的范围和()。

根据《华东军政委员会发布土地房产所有证暂行办法》规定，叙述正确的是()。

关于侵犯公民生命健康权，造成死亡的，国家应支付的赔偿金的表述，错误的是()。

依据《土地管理法实施条例》的规定，国有土地有偿使用的方式包括国有土地使用权()。

行政法就是控制和规范行政权范围和运行的法律，是宪法关于控制国家权力的()。

国家最高权力机关将本应由它制定的某一方面法律的立法权，授予国家最高行政机关即国务院行使，此种立法是()。

当代社会生活节奏加快，各方面社会关系处于不断变动之中，因而具有调整这些社会关系之功能的行政法规范就呈现出较强的()。

由于不动产的位置（）等特点，使得在评估过程中往往更注重一定区域范围内与评估标的同类的不动产供求状况。

双向超越离合器共有()个弹簧。

有关中和剂鉴定试验的设计原则，下列叙述中错误的是

乳癖患者除乳房症状外，常伴有()乳核患者除乳房症状外，常伴有()

宫颈癌普查最常用的方法是子宫肌瘤最好的检查方法是

窗体上有一个名称为VScroll1的滚动条，当用鼠标拖动滚动条中的滚动块时，触发的事件是(　　)。

Womendonotusuallygettothetopinpolitics,buttherehavebeenafewnotable______.

土地估价理论与方法

土地估价师

土地确权是一项政府行为，土地确权结果具有()，土地权利一经确定，便受到法律保护，可以对抗各种不同侵害。

《土地改革法》规定了国有土地的范围和()。

根据《华东军政委员会发布土地房产所有证暂行办法》规定，叙述正确的是()。

关于侵犯公民生命健康权，造成死亡的，国家应支付的赔偿金的表述，错误的是()。

依据《土地管理法实施条例》的规定，国有土地有偿使用的方式包括国有土地使用权()。

行政法就是控制和规范行政权范围和运行的法律，是宪法关于控制国家权力的()。

国家最高权力机关将本应由它制定的某一方面法律的立法权，授予国家最高行政机关即国务院行使，此种立法是()。

当代社会生活节奏加快，各方面社会关系处于不断变动之中，因而具有调整这些社会关系之功能的行政法规范就呈现出较强的()。

由于不动产的位置（）等特点，使得在评估过程中往往更注重一定区域范围内与评估标的同类的不动产供求状况。

双向超越离合器共有()个弹簧。

有关中和剂鉴定试验的设计原则，下列叙述中错误的是

乳癖患者除乳房症状外，常伴有()乳核患者除乳房症状外，常伴有()

宫颈癌普查最常用的方法是子宫肌瘤最好的检查方法是

窗体上有一个名称为VScroll1的滚动条，当用鼠标拖动滚动条中的滚动块时，触发的事件是( )。

Womendonotusuallygettothetopinpolitics,buttherehavebeenafewnotable______.

窗体上有一个名称为VScroll1的滚动条，当用鼠标拖动滚动条中的滚动块时，触发的事件是(　　)。