某市的某商贸公司2017年8月销售一栋旧办公楼，取得收入1000万元(不含税)，缴纳印花税0．5万元，因无法取得评估价格，公司提供了购房发票，该办公楼购于2013年10月，购价为600万元，缴纳契税24万元(能提供完税凭证)，转让过程中缴纳可以扣除的相关税

admin2018-05-25 62

问题某市的某商贸公司2017年8月销售一栋旧办公楼，取得收入1000万元(不含税)，缴纳印花税0．5万元，因无法取得评估价格，公司提供了购房发票，该办公楼购于2013年10月，购价为600万元，缴纳契税24万元(能提供完税凭证)，转让过程中缴纳可以扣除的相关税费2．29万元 (不含印花税)。该公司销售办公楼应缴纳土地增值税为( )万元。

选项 A、76．8
B、75．36
C、75．96
D、76．33

答案C

解析扣除项目金额＝600×(1＋4×5％)＋2．29＋0．5＋24＝746．79(万元)；
增值额＝1000－746．79＝253．21(万元)；
增值率＝253．21÷746．79×100％＝33．91％，适用税率为30％，速算扣除系数为0；应纳土地增值税＝253．21×30％＝75．96(万元)。

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