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  3. 下列关于房地产开发的成本、费用扣除的税务处理陈述，不正确的是( )。

下列关于房地产开发的成本、费用扣除的税务处理陈述，不正确的是( )。

admin2021-09-28  65
问题 下列关于房地产开发的成本、费用扣除的税务处理陈述，不正确的是(          )。
选项 A、企业在开发区内建造的幼儿园等配套设施属于非营利性且产权属于全体业主的，可将其视为公共配套设施并按公共配套设施规定计算建造费用
B、企业在开发区内建造的幼儿园等配套设施属于营利性的，应当单独核算其成本，按建造开发产品进行处理
C、企业将已计入销售收入的共用部位、共用设施设备维修基金按规定移交给有关部门、单位的，应于移交时扣除
D、企业销售未完工开发产品取得的收入，不用计入当期应纳税所得额
答案D
解析 选项D，企业销售未完工开发产品取得的收入，应先按预计计税毛利率分季(或月)计算出预计毛利额，计入当期应纳税所得额。
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