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  3. (2008年考试真题)下列有关投资性房地产后续计量会计处理的表述中，正确的有( )。

(2008年考试真题)下列有关投资性房地产后续计量会计处理的表述中，正确的有( )。

admin2013-06-30  53
问题 (2008年考试真题)下列有关投资性房地产后续计量会计处理的表述中，正确的有(    )。
选项 A、不同企业可以分别采用成本模式或公允价值模式
B、满足特定条件时可以采用公允价值模式
C、同一企业可以分别采用成本模式和公允价值模式
D、同一企业不得同时采用成本模式和公允价值模式
答案A,B,D
解析 本题考查重点是对“投资性房地产后续计量的核算”的掌握。进行后续计量的投资性房地产，可以分别采用成本模式或公允价值模式。采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，应当同时满足下列条件：(1)投资性房地产所在地有活跃的房地产交易市场。所在地，通常是指投资性房地产所在的城市。对于大中城市，应当为投资性房地产所在的城区。(2)企业能够从活跃的房地产交易市场上取得同类或类似房地产的市场价格及其他相关信息，从而对投资性房地产的公允价值作出合理的估计。投资性房地产核算，同一企业不得同时采用成本模式和公允价值模式。因此，本题的正确答案为A、B、D。
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