某物业公司为增值税一般纳税人，2019年3月向某税务师事务所咨询如下问题：　　 (1)2019年3月，一次性预收业主物业费合计636万元(含税)，并向业主开具增值税普通发票(物业费所属期间为2019年3月至2020年2月，物业公司与所有业主签订的物

admin2022-07-25 86

问题某物业公司为增值税一般纳税人，2019年3月向某税务师事务所咨询如下问题：
　　 (1)2019年3月，一次性预收业主物业费合计636万元(含税)，并向业主开具增值税普通发票(物业费所属期间为2019年3月至2020年2月，物业公司与所有业主签订的物业服务合同约定，物业费按年收取)；收到部分业主自来水费22．66万元(含税)，根据对应的水表数据向自来水公司付款21．63万元(含税)；为部分业主提供装修服务收取装修费635．47万元(含税)。
　　 (2)物业公司从2019年3月起向业主收取A楼盘车位管理费。已知该楼盘车位是业主在购房时一并购买的，并已获得车位产权证书。
　　 (3)2016年10月1日甲房地产公司将B楼盘的可出租地下车位经营权转让给物业公司。2019年3月起物业公司对外出租地下车位。
　　 (4)2019年1月1日，物业公司与乙餐饮集团签订房屋出租合同，将其自有商铺出租给乙餐饮集团，月租金4万元(含税)，租期3年，其中合同约定2019年1月1日至2019年3月31日免收租金。
根据上述资料，回答下列问题：
业务(4)中商铺免租期内物业公司是否需要缴纳增值税?请简述政策规定。

选项

答案免租期内不需要缴纳增值税。纳税人出租不动产，租赁合同中约定免租期的，不属于规定的视同销售服务，无须缴纳增值税。

解析

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税务师职业资格

具体行政行为有下列情形中(　　)的，税务行政复议机关经过审理，可以撤销、变更并责令被申请人重新作出具体行政行为。

申请人有以下情况者，不予注册登记的是(　　)。

开业税务登记管理规程有(　　)。

纳税人需要办理变更税务登记的情形有(　　)。

纳税人进行税种登记一般是在(　　)之后，由主管税务机关根据纳税人的生产经营项目确定的。

纳税人申报办理税务登记时，应提供以下(　　)证件和资料。

增值税一般纳税人采用多栏式明细账核算“应交税费-应交增值税”时，其贷方设立的专栏有(　　)。

对于上一年度错误会计账目的调整方法的表述中，下列说法正确的有(　　)。

对《个人所得税纳税申报表》“允许扣除的费用额”填表内容理解正确的有(　　)。

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纳税人进行税种登记一般是在( )之后，由主管税务机关根据纳税人的生产经营项目确定的。

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对于上一年度错误会计账目的调整方法的表述中，下列说法正确的有( )。

对《个人所得税纳税申报表》“允许扣除的费用额”填表内容理解正确的有( )。

某工业企业进行增值税进项税额核算时，以下绝对不得作为进项税额抵扣的有( )。

清暑益气汤的主治证中包括下列哪些症状

伯氏疏螺旋体的主要传播媒介是

下列哪项属于水火共制法

决定盾构法隧道施工成败的关键是()。

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新民主主义社会是一个过渡性质的社会，而不是一个独立的社会形态。这一时期社会的主要矛盾是()。

“汉律六十篇”包括()。

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HowtoFightDepressionWithoutOutsideHelpDepressionisacommonfeeling,butsometimesitcanbecome【T1】______.【T1】____

具体行政行为有下列情形中(　　)的，税务行政复议机关经过审理，可以撤销、变更并责令被申请人重新作出具体行政行为。

申请人有以下情况者，不予注册登记的是(　　)。

开业税务登记管理规程有(　　)。

纳税人需要办理变更税务登记的情形有(　　)。

纳税人进行税种登记一般是在(　　)之后，由主管税务机关根据纳税人的生产经营项目确定的。

纳税人申报办理税务登记时，应提供以下(　　)证件和资料。

增值税一般纳税人采用多栏式明细账核算“应交税费-应交增值税”时，其贷方设立的专栏有(　　)。

对于上一年度错误会计账目的调整方法的表述中，下列说法正确的有(　　)。

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