2005年5月，某城市拟以招标、拍卖或挂牌的方式出让一宗已达到“七通一平”开发程度的国有空地，土地总面积为10000m2，批准用途为居住，使用年限为70年，土地形状规则，宗地修建性详细规划主要控制指标为：2.0≤建筑容积率≤3.0，40％≤建筑覆盖率≤50

admin2012-08-26 83

问题 2005年5月，某城市拟以招标、拍卖或挂牌的方式出让一宗已达到“七通一平”开发程度的国有空地，土地总面积为10000m²，批准用途为居住，使用年限为70年，土地形状规则，宗地修建性详细规划主要控制指标为：2.0≤建筑容积率≤3.0，40％≤建筑覆盖率≤50％。根据调查，该宗地所在区域房地产市场规范有序，预测未来三至四年房地产市场价格年平均上涨比率为2％，已建成销售的居住房地产项目用地平均容积率2.8，平均建筑覆盖率31％，平均开发周期两年，建成后即可全部售出，楼层在8层以上的小高层商品房平均售价为8000元／m²，楼层在8层以下的多层商品房平均售价为6000元／m²，平均建筑费和专业费为1000元／m²，贷款年利率为6％，销售税费一般为房地产总价的6％，开发利润率一般为房地产总价的30％。根据以上内容，回答51～55小题的问题。
根据上述条件，估价人员适合选择的估价方法有（）。

选项 A、收益还原法
B、市场比较法
C、剩余法
D、成本逼近法

答案B,C

解析

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关于土地所有权、土地使用权和土地他项权利的变更登记，下列说法错误的是()。

在土地登记公开查询中，不属于土地原始登记资料的是()。

按照《土地登记规则》第六十七条的规定,有()情形之一的,土地管理部门可以做出暂缓登记的决定。

下列对土地使用权抵押权设定登记的注册登记在宗地《土地登记卡》上进行的相关内容说法正确的为()。

按照我国现行的地价体系,土地价格一般包括()。

土地登记公开查询中，土地登记结果一般是指()。

()和土地权属调查、地籍测量、土地统计、地籍档案与信息管理等是现阶段我国地籍管理研究的主要内容。

城镇土地利用现状调查工作需要进行大量的空间统计和分析，如果原来的GIS系统难以胜任，应选用更高级的GIS系统作为分析平台，但必须实现两个GIS平台之间的()数据转换。

对土地所有者及其代表行使权利有三条重要的限制，包括()。

中国居民平衡膳食宝塔第五层的食物是________。

某设区的市人民政府发布命令，要求某干道两侧20米的建筑必须拆除，以拓宽该道路。市城建局遂以此命令为依据组织拆迁，居民刘某不愿搬走，市城建局遂决定强制拆除其房屋，并对刘某处以罚款2000元。　　请问：

堆石坝填筑质量控制关键主要是对()进行控制。

企业原有的机器设备已经长期闲置不用，它们已经不能给企业带来未来的经济利益，就不应该再作为资产核算。()

装载入境动植物、动植物产品的集装箱须实施(　　)。

股票投资组合构建通常有自上而下和自下而上两种策略，关于自上而下策略，下列描述错误的是()。

某企业只生产和销售A产品，其总成本习性模型为Y=10000+3x，其中X为销售量。假定该企业2015年度A产品销售量为10000件，每件售价为5元；按市场预测2016年A产品的销售数量将增长10％。要求：计算2016年息前税前利润增长率。

这些在今天看起来新奇、鲜活的历史，在当时却是_的事情，并不被社会重视，大多是作为轶闻而散见于外地来京人士的私人笔记或清末以来出现的报章之中。资料的极端，成为社会史研究者和爱好者进入这个领域的重重难关。

Writeatleast150wordsaboutthetopic:ABetterUniversityoraBetterMajor?Youshouldwriteaccordingtotheoutlinegiven

中国共产党十六大提出的我国外交的主张是

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关于土地所有权、土地使用权和土地他项权利的变更登记，下列说法错误的是()。

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下列对土地使用权抵押权设定登记的注册登记在宗地《土地登记卡》上进行的相关内容说法正确的为()。

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土地登记公开查询中，土地登记结果一般是指()。

()和土地权属调查、地籍测量、土地统计、地籍档案与信息管理等是现阶段我国地籍管理研究的主要内容。

城镇土地利用现状调查工作需要进行大量的空间统计和分析，如果原来的GIS系统难以胜任，应选用更高级的GIS系统作为分析平台，但必须实现两个GIS平台之间的()数据转换。

对土地所有者及其代表行使权利有三条重要的限制，包括()。

中国居民平衡膳食宝塔第五层的食物是________。

某设区的市人民政府发布命令，要求某干道两侧20米的建筑必须拆除，以拓宽该道路。市城建局遂以此命令为依据组织拆迁，居民刘某不愿搬走，市城建局遂决定强制拆除其房屋，并对刘某处以罚款2000元。 请问：

堆石坝填筑质量控制关键主要是对()进行控制。

企业原有的机器设备已经长期闲置不用，它们已经不能给企业带来未来的经济利益，就不应该再作为资产核算。()

装载入境动植物、动植物产品的集装箱须实施( )。

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某企业只生产和销售A产品，其总成本习性模型为Y=10000+3x，其中X为销售量。假定该企业2015年度A产品销售量为10000件，每件售价为5元；按市场预测2016年A产品的销售数量将增长10％。要求：计算2016年息前税前利润增长率。

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某设区的市人民政府发布命令，要求某干道两侧20米的建筑必须拆除，以拓宽该道路。市城建局遂以此命令为依据组织拆迁，居民刘某不愿搬走，市城建局遂决定强制拆除其房屋，并对刘某处以罚款2000元。　　请问：

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