已知某房地产投资项目的购买投资为5000万元，流动资金为500万元，投资者的权益资本为2000万元，经营期内年平均利润总额为700万元，年平均税后利润为500万元，则项目的资本金利润率为( )。[2007年考题]

admin2011-02-04 27

问题已知某房地产投资项目的购买投资为5000万元，流动资金为500万元，投资者的权益资本为2000万元，经营期内年平均利润总额为700万元，年平均税后利润为500万元，则项目的资本金利润率为( )。[2007年考题]

选项 A、10．0％
B、14．0﹪
C、25．0％
D、35．0％

答案D

解析本题考核的是资本金利润率的计算。该项目的资本金利润率=(年税后利润总额或年平均税后利润总额)／资本金×100％=

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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已知某房地产投资项目的购买投资为5000万元，流动资金为500万元，投资者的权益资本为2000万元，经营期内年平均利润总额为700万元，年平均税后利润为500万元，则项目的资本金利润率为( )。[2007年考题]

房地产开发经营与管理

房地产估价师

某城市房地产交易中，卖方、买方应缴纳的税费分别为正常成交价格的6%、3%，某宗房地产交易中买方付给卖方2500元/m2，应缴纳的税费均由买方负担，则该宗房地产的正常成交价格为()元/m2。

在地租量计算时扣除的土地上投入资本的利息不包括对应土地价值的资本利息，而是土地以外的投入资本的利息。()

原城乡建设环境保护部发布《房屋完损等级评定标准(试行)》在()实行。

购买某类房地产，通常抵押贷款占70%，抵押贷款的年利率为6%，自有资本要求的年收益率为9%，该类房地产的资本化率为()9/6。

在假设开发法中，开发完成后的价值是指开发完成后的房地产状况所对应的价值，开发完成后的价值对应的时间不一定是开发完成之时。（）

成本法是以房地产价格各个组成部分的累加为基础来求取房地产价格的，适用于评估可独立开发建设的整体房地产价格，不能用来评估局部房地产的价格。（）

某地块临街深度为18m，临街宽度为50m，总价格为243万元，假设标准深度为24m，则根据四三二一法则，其路线价为（）元/m2。

参与房地产开发用地挂牌交易的各房地产开发企业报价相差悬殊，其根本原因是（）。

某估价报告中采用收益法评估估价对象价值，估价结果偏高，其原因可能是()。[2009年考题]

Doesabeeknowwhatisgoingoninitsmindwhenitnavigatesitswaytodistantfoodsourcesandbacktothehive(蜂房),using

女性，58岁，1小时前打麻将时突然出现言语困难，右侧肢体无力，血压180／90mmHg，右侧鼻唇沟浅，右上肢Ⅱ级，右下肢肌力Ⅲ级，右侧巴氏征阳性，心电图示房颤为尽早明确诊断，最有价值的检查是

取20μl血加至7.98ml红细胞稀释液中混匀，静置后滴入计数盘，计数中央大方格中5个中方格内红细胞数为250个，应报告红细胞数为()

A．处方药B．甲类非处方药C．新药D．国家基本药物E．药品不需凭执业医师处方就能购买的药品是()

下列()不属于贷款合同的签订应该关注的常见工作疏忽。

授信权限管理通常遵循的原则有()。

模拟训练法的缺点不包括()。

在现行PC机中，常用存储器地址线中的低10位作输入/输出口地址线。设某接口芯片内部有16个端口，该接口芯片的片选信号由地址译码器产生，则地址译码器的输入地址线一般应为(　　　)。

Everyonceinawhilethereasonsfordiscouragementaboutthehumanprospectpileupsohighthatitbecomesdifficulttoseet

A、Climatechange.B、Foodsecurity.C、Populationgrowth.D、Droughtproblem.B事实细节题。本题问的是20国会议的主要焦点是什么。短文中间提到，世界上最大的经济峰会20国会议将“食品安

已知某房地产投资项目的购买投资为5000万元，流动资金为500万元，投资者的权益资本为2000万元，经营期内年平均利润总额为700万元，年平均税后利润为500万元，则项目的资本金利润率为( )。[2007年考题]

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某城市房地产交易中，卖方、买方应缴纳的税费分别为正常成交价格的6%、3%，某宗房地产交易中买方付给卖方2500元/m2，应缴纳的税费均由买方负担，则该宗房地产的正常成交价格为()元/m2。

在地租量计算时扣除的土地上投入资本的利息不包括对应土地价值的资本利息，而是土地以外的投入资本的利息。()

原城乡建设环境保护部发布《房屋完损等级评定标准(试行)》在()实行。

购买某类房地产，通常抵押贷款占70%，抵押贷款的年利率为6%，自有资本要求的年收益率为9%，该类房地产的资本化率为()9/6。

在假设开发法中，开发完成后的价值是指开发完成后的房地产状况所对应的价值，开发完成后的价值对应的时间不一定是开发完成之时。（）

成本法是以房地产价格各个组成部分的累加为基础来求取房地产价格的，适用于评估可独立开发建设的整体房地产价格，不能用来评估局部房地产的价格。（）

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参与房地产开发用地挂牌交易的各房地产开发企业报价相差悬殊，其根本原因是（）。

某估价报告中采用收益法评估估价对象价值，估价结果偏高，其原因可能是()。[2009年考题]

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取20μl血加至7.98ml红细胞稀释液中混匀，静置后滴入计数盘，计数中央大方格中5个中方格内红细胞数为250个，应报告红细胞数为()

A．处方药B．甲类非处方药C．新药D．国家基本药物E．药品不需凭执业医师处方就能购买的药品是()

下列()不属于贷款合同的签订应该关注的常见工作疏忽。

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A、Climatechange.B、Foodsecurity.C、Populationgrowth.D、Droughtproblem.B事实细节题。本题问的是20国会议的主要焦点是什么。短文中间提到，世界上最大的经济峰会20国会议将“食品安

在现行PC机中，常用存储器地址线中的低10位作输入/输出口地址线。设某接口芯片内部有16个端口，该接口芯片的片选信号由地址译码器产生，则地址译码器的输入地址线一般应为(　　　)。