王某在一栋临街的单元楼里有一套住房，位于这栋楼的顶层。2007年11月，甲房地产公司决定在那栋临街的单元楼楼顶上悬挂一个广告牌。王某平时很少住在这套房里，于是王某便独自与甲公司约定：王某允许甲公司使用楼房房顶悬挂广告牌，甲公司每年向王某支付使用费5万元。这

admin2014-02-08 64

问题王某在一栋临街的单元楼里有一套住房，位于这栋楼的顶层。2007年11月，甲房地产公司决定在那栋临街的单元楼楼顶上悬挂一个广告牌。王某平时很少住在这套房里，于是王某便独自与甲公司约定：王某允许甲公司使用楼房房顶悬挂广告牌，甲公司每年向王某支付使用费5万元。这栋临街楼房的其他住户李某、赵某等人知道后，认为王某的行为侵犯了他们的权利，要求王某给予补偿，王某坚持不同意。于是，李某和赵某便代表其他住户，以王某为被告，向人民法院提起了诉讼。那么，以下表述中哪个选项是错误的?( )

选项 A、王某有权允许甲公司使用房顶，因为甲公司悬挂的广告牌正在其单元房的上方
B、房顶属于单元楼各房主共有部分，王某无权独自处分
C、王某无权独立决定将房顶的使用权让与甲公司，其与甲公司签订的合同效力待定
D、李某、赵某等住户有权按照一定的比例分享出租楼顶获得的收益

答案1

解析建筑物区分所有权的内容包括专有部分所有权、共用部分共有权和成员权。单元楼的楼顶属于全体区分所有权人的共用部分，个别区分所有权人无权处分。本题中，王某虽然是顶楼一套单元房的所有权人即区分所有权人，但是楼顶并不归属于王某一人，王某无权独自允许甲公司使用房顶，其行为属于无权处分，因此其签订的合同效力待定。区分所有权人对共用部分有权按照一定的比例分享其产生的收益。所以，A项说法错误，BCD项说法正确，故选A。

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试卷二

法律职业资格

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试卷二

法律职业资格

甲与现役军人乙在2000年结婚，婚后因感情不和分居至今，甲于2004年5月向法院提出离婚，法院应当如何处理：

甲公司与乙厂签订的上述合同何时成立：如乙厂主张甲公司欺诈而被法院判决撤销合同，就在其准备退还设备的时候，突然发生地震，将该设备彻底损坏，则：

以下哪些不是民事诉讼法所规定的诉中财产保全措施所必须具备的条件：

1997年7月1日香港回归后，我国内地和香港特别行政区之间存在()

钱江日报某记者在该报的副刊上发表了批评某歌星的文章，某歌星认为文章报道失实，侵犯了其名誉权，该歌星应以谁为被告起诉?()

在下列何种情形下，要约失效?

某患儿出现呼吸困难、流涎、出汗、肌肉颤动、瞳孔缩小，最可能的中毒是

无菌持物钳的正确使用方法是(　　　)

产业结构分类主要包括()。

总承包单位甲公司经建设单位同意，将幕墙工程：分包给乙公司施工。后该分包工程出现了施工质量问题，建设单位要求乙赔偿，下列责任赔偿的说法中，能够成立的是()。

某项目现金流量如下。若基准收益率大于零，则其动态投资回收期的可能值是()年。

在下列表述中，你认为正确的是()。

在财务管理各环节中，核心是()。

综合账户差额(OverallBalance)

在C语言程序中，以下说法正确的是()。

试卷二

法律职业资格

甲与现役军人乙在2000年结婚，婚后因感情不和分居至今，甲于2004年5月向法院提出离婚，法院应当如何处理：

甲公司与乙厂签订的上述合同何时成立：如乙厂主张甲公司欺诈而被法院判决撤销合同，就在其准备退还设备的时候，突然发生地震，将该设备彻底损坏，则：

以下哪些不是民事诉讼法所规定的诉中财产保全措施所必须具备的条件：

1997年7月1日香港回归后，我国内地和香港特别行政区之间存在()

钱江日报某记者在该报的副刊上发表了批评某歌星的文章，某歌星认为文章报道失实，侵犯了其名誉权，该歌星应以谁为被告起诉?()

在下列何种情形下，要约失效?

某患儿出现呼吸困难、流涎、出汗、肌肉颤动、瞳孔缩小，最可能的中毒是

无菌持物钳的正确使用方法是( )

产业结构分类主要包括()。

总承包单位甲公司经建设单位同意，将幕墙工程：分包给乙公司施工。后该分包工程出现了施工质量问题，建设单位要求乙赔偿，下列责任赔偿的说法中，能够成立的是()。

某项目现金流量如下。若基准收益率大于零，则其动态投资回收期的可能值是()年。

在下列表述中，你认为正确的是()。

在财务管理各环节中，核心是()。

综合账户差额(OverallBalance)

在C语言程序中，以下说法正确的是()。

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