某企业于2008年12月31日以出让方式取得了一宗土地使用年限为50年期的国有工业用地，土地总面积为3 000m2，交纳的土地出让金为30元／m2，该宗地土地开发程度已达到“五通一平”(通路、通电、通水、通信、排水及场地平整)。2009年12月31日，该企

admin2013-04-11 54

问题某企业于2008年12月31日以出让方式取得了一宗土地使用年限为50年期的国有工业用地，土地总面积为3 000m²，交纳的土地出让金为30元／m²，该宗地土地开发程度已达到“五通一平”(通路、通电、通水、通信、排水及场地平整)。2009年12月31日，该企业因改制需要进行土地价格评估，经调查，该地区土地取得费(含税费)平均为10万元／亩，“五通一平”土地开发费为8万元／亩，在土地开发期内均匀投入，土地开发周期为一年，银行贷款年利率为5．5％，投资利润率为10％，土地还原率为6％，50年期出让金水平仍保持不变。回答问题。
利用剩余法所计算的待开发土地的价格是开发商取得土地所能支付的( )费用。

选项 A、最高
B、最低
C、合理
D、总

答案A

解析

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/zHzf777K

本试题收录于：土地估价实务基础题库土地估价师分类

土地估价实务基础

土地估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

土地估价实务基础

土地估价师

土地登记代理人与土地登记代理机构之间的关系不包括()。

2003年11月14日,国土资源部在《关于进一步规范土地登记工作的通知》中要求严把登记关口,对于()不得登记。

根据《土地登记规则》第二十三条规定:新开工的大中型建设项目使用国有土地的,建设单位接到县级以上人民政府发给的建设用地批准书之日起()内,持建设用地批准书申请土地预登记。

根据《土地登记规则》第六十六条规定,土地登记申请审查结果有()之一者,土地登记机关可以驳回土地登记申请。

()国土资源部发布《关于进一步规范土地登记工作的通知》中规定,未办理土地使用权登记而设定抵押权的,不得登记。

权属调查的技术总结主要内容包括：权属调查的实施方案及技术路线；界标设置方法；界址边长及关系距离的丈量方法；()；地籍调查表的填写要求。

如果界标移动；丢失，应用()数据恢复界标。

国家授权经营，是指国家根据需要，将一定年期的国有土地使用权作价后授权给经()批准设立的国家控股公司，作为国家授权投资机构的国有独资公司和集团公司经营管理，并发给经营管理授权书的行为。

A．搏动性跳痛B．剧烈头痛伴频繁呕吐C．阵发性电击样面部疼痛D．疼痛于午后加重E．疼痛于晨间加剧且进行性加重

人民法院认为地方人民政府制定、发布的规章与国务院部、委制定、发布的规章不一致的，以及国家部、委制定、发布的规章之间不一致的，______。

居住是人类生存的基本要求,住房问题不仅是经济问题,而且是社会问题。目前我国城市住宅的供给主要有()三类。

后张法预应力筋，采用钢筋时的张拉程序为(　　)。

在土方工程中，(　　)常应用于大面积场地平整，开挖大型基坑、填筑堤坝和路基等，最适宜于开挖含水量不超过27%的松土和普通土。

境外甲企业在我国境内未设立机构、场所。2013年8月，甲企业向我国居民纳税人乙公司转让了一项配方，取得转让费1000万元，甲企业就该项转让费所得应向我国缴纳的企业所得税税额为()万元。

设f(x)=acosx+bsinx是R到R的函数，V={f(x)｜f(x)=acosx+bsinx，a，b∈R}是线性空间，则V的维数是()。

MicrosoftWindowsNTServer没有全球性的______。

关于自由表和数据库表的说法中，不正确的是______。

土地估价实务基础

土地估价师

土地登记代理人与土地登记代理机构之间的关系不包括()。

2003年11月14日,国土资源部在《关于进一步规范土地登记工作的通知》中要求严把登记关口,对于()不得登记。

根据《土地登记规则》第二十三条规定:新开工的大中型建设项目使用国有土地的,建设单位接到县级以上人民政府发给的建设用地批准书之日起()内,持建设用地批准书申请土地预登记。

根据《土地登记规则》第六十六条规定,土地登记申请审查结果有()之一者,土地登记机关可以驳回土地登记申请。

()国土资源部发布《关于进一步规范土地登记工作的通知》中规定,未办理土地使用权登记而设定抵押权的,不得登记。

权属调查的技术总结主要内容包括：权属调查的实施方案及技术路线；界标设置方法；界址边长及关系距离的丈量方法；()；地籍调查表的填写要求。

如果界标移动；丢失，应用()数据恢复界标。

国家授权经营，是指国家根据需要，将一定年期的国有土地使用权作价后授权给经()批准设立的国家控股公司，作为国家授权投资机构的国有独资公司和集团公司经营管理，并发给经营管理授权书的行为。

A．搏动性跳痛B．剧烈头痛伴频繁呕吐C．阵发性电击样面部疼痛D．疼痛于午后加重E．疼痛于晨间加剧且进行性加重

人民法院认为地方人民政府制定、发布的规章与国务院部、委制定、发布的规章不一致的，以及国家部、委制定、发布的规章之间不一致的，______。

居住是人类生存的基本要求,住房问题不仅是经济问题,而且是社会问题。目前我国城市住宅的供给主要有()三类。

后张法预应力筋，采用钢筋时的张拉程序为( )。

在土方工程中，( )常应用于大面积场地平整，开挖大型基坑、填筑堤坝和路基等，最适宜于开挖含水量不超过27%的松土和普通土。

境外甲企业在我国境内未设立机构、场所。2013年8月，甲企业向我国居民纳税人乙公司转让了一项配方，取得转让费1000万元，甲企业就该项转让费所得应向我国缴纳的企业所得税税额为()万元。

设f(x)=acosx+bsinx是R到R的函数，V={f(x)｜f(x)=acosx+bsinx，a，b∈R}是线性空间，则V的维数是()。

MicrosoftWindowsNTServer没有全球性的______。

关于自由表和数据库表的说法中，不正确的是______。

后张法预应力筋，采用钢筋时的张拉程序为(　　)。

在土方工程中，(　　)常应用于大面积场地平整，开挖大型基坑、填筑堤坝和路基等，最适宜于开挖含水量不超过27%的松土和普通土。